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出租合同起诉状8篇

篇1

原告：张三，联系方式：12345678901，地址：北京市XX区XX路XX号。

被告：北京某物业管理有限公司，联系方式：010地址：北京市XX区XX路XX号。

诉讼请求：

1.请求法院判令被告返还原告支付的租金；

2.请求法院判令被告赔偿原告因违约造成的损失；

3.请求法院判令被告支付相应的利息。

事实和理由：

原告张三于2024年5月1日与被告北京某物业管理有限公司签订了房屋租赁合同，租赁位于北京市XX区XX路XX号的房屋，租期为一年，租金总额为100万元。原告按照合同约定支付了租金，并开始了装修工作。然而，在装修过程中，原告发现房屋存在严重质量问题，包括墙面开裂、管道漏水等。原告立即联系被告反映问题，但被告一直未予解决。

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，出租合同是双方自愿达成的协议，双方应当诚实守信、等价有偿地履行合同义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。本案中，被告作为出租方，未能提供符合约定的房屋，导致原告无法正常使用房屋，构成违约。因此，原告有权要求被告返还租金并赔偿因违约造成的损失。

证据：

1.房屋租赁合同；

2.租金支付凭证；

3.房屋质量问题照片；

4.装修损失清单；

5.利息计算表。

诉讼请求：

1.返还租金：原告按照合同约定支付了租金100万元，但被告未能提供符合约定的房屋，导致原告无法正常使用房屋。因此，原告有权要求被告返还租金100万元。

2.赔偿损失：由于房屋质量问题，导致原告的装修工作无法顺利进行，造成了大量的装修损失。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告应当承担违约责任，赔偿原告因违约造成的损失。具体损失包括：

-装修材料费用：50万元；

-装修人工费用：30万元；

-其他相关费用：20万元。

3.支付利息：由于被告的违约行为，导致原告的资金被占用，产生了相应的利息损失。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，被告应当承担违约责任，支付原告因违约产生的利息损失。具体利息计算如下：

-以租金100万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2024年5月1日起至实际返还之日止。

此致

北京市XX区人民法院

原告：张三

2024年5月1日

篇2

原告：[XXXXX]（以下简称原告），身份证号：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]，住址：[住址]。

被告：[XXXXX]（以下简称被告），统一社会信用代码：[代码]，法定代表人姓名：[XXXXX]，联系方式：[联系方式]，地址：[XXXXX]。

原告就与被告签订的出租合同产生的纠纷，特向贵法院提起诉讼，请求依法判决。现将有关情况说明如下：

一、案件背景及事实

原告与被告于XXXX年XX月XX日签订了一份出租合同，约定原告向被告出租位于某处的房屋，租赁期限为XX年，租金总额为XX元。合同签订后，原告按照约定履行了出租义务，但被告未能按时支付租金。截至起诉之日，被告已拖欠租金达XX个月之久，金额达XX元。原告曾多次与被告沟通协商，但被告始终未能履行支付租金的义务。

二、诉讼请求

1.请求法院判决被告支付拖欠的租金共计XX元；

2.请求法院判决被告支付因拖欠租金所产生的滞纳金；

3.请求法院判决被告承担本案的诉讼费用及其他相关费用；

4.被告承担由此引起的一切法律责任。

三、证据及事实依据

1.出租合同：证明原告与被告之间的租赁关系及双方的权利义务；

2.租金支付记录：证明被告拖欠租金的金额及时间；

3.沟通协商记录：证明原告曾多次与被告沟通协商，要求支付租金；

4.相关证人证言：证明被告拖欠租金的事实及其他相关情况。

四、法律分析

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，原告与被告签订的出租合同具有法律效力，双方均应按照约定履行义务。被告未能按时支付租金的行为已构成违约，应承担相应的法律责任。原告要求被诉人支付拖欠的租金及滞纳金符合合同约定及法律规定。此外，被告的行为还可能导致合同解除及其他法律责任。因此，原告有权向法院提起诉讼，请求判决被告履行支付租金的义务并承担相关法律责任。

五、诉讼请求的合理性及可行性

本案的诉讼请求合理且可行。首先，原告要求支付的租金金额符合合同约定，且被告拖欠租金的事实清楚。其次，原告要求支付滞纳金的要求符合合同约定及法律规定。最后，原告要求被告承担本