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房屋装修承揽合同参考样本

合同编号：__________

发包方（甲方）：

地址：

联系方式：

承揽方（乙方）：

地址：

联系方式：

一、工程概况

1.工程地点：[具体工程地点]

2.工程内容及要求

工程内容：乙方负责对甲方位于[工程地点]的房屋进行装修，包括但不限于室内墙面、地面、顶面的装修，水电线路改造，门窗安装等。

要求：

墙面装修要求平整光滑，无裂缝、起皮等现象，按照甲方选定的装修风格进行色彩和材质的处理。

地面装修应保证水平度，地砖或地板的铺设要紧密，无空鼓现象，地板的材质要符合国家相关质量标准。

顶面装修要保证吊顶安装牢固，灯具线路连接安全，天花板的造型要符合设计要求。

水电线路改造要符合国家电气安全规范和给排水规范，保证用水用电安全，插座、开关位置合理且安装牢固。

门窗安装要密封良好，开启关闭灵活，材质和款式与整体装修风格协调。

3.工程承包方式：本工程采用[全包/半包]的承包方式。若为全包，乙方负责提供工程所需的全部材料和人工；若为半包，乙方负责提供人工和部分辅料，甲方负责提供主要材料。

4.工程期限

本工程自[开工日期]起开工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。

如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]天内通知甲方，并提供相关证明文件。

二、工程价款及结算方式

1.工程价款

本工程总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含乙方完成本工程内容及要求所需的全部费用，除因甲方提出工程变更导致的费用增减外，不再调整。

工程价款明细：

基础装修费用（包括墙面、地面、顶面装修等）：[X]元。

水电改造费用：[X]元。

门窗安装费用：[X]元。

其他费用（如人工搬运费、清洁费等）：[X]元。

2.结算方式

预付款：甲方在合同签订后[X]个工作日内，向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

进度款：当工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成]时，甲方应在乙方通知后的[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内支付工程总价款的[X]%作为竣工款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。同时乙方应向甲方提供工程竣工结算报告及相关资料。

质量保证金：工程总价款的[X]%作为质量保证金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在工程竣工后[质保期时长，如一年]内，如无质量问题，甲方应在质保期满后的[X]个工作日内将质量保证金支付给乙方。

三、材料供应

1.甲方提供材料

若采用半包方式，甲方应提供的主要材料包括但不限于：地砖、地板、门窗、卫生洁具等。

甲方提供的材料应符合国家相关质量标准，并在材料到货前[X]天通知乙方。

乙方负责对甲方提供的材料进行验收，如发觉材料质量不符合要求或数量不足，应及时通知甲方更换或补足。

2.乙方提供材料

若采用全包方式或乙方负责提供的材料，乙方应按照工程设计要求和国家相关质量标准采购材料。

乙方提供的材料应具有质量合格证明文件，并在材料进场时通知甲方进行验收。

如甲方对乙方提供的材料质量有异议，可委托有资质的检测机构进行检测，检测费用由责任方承担。

四、工程质量及验收

1.工程质量标准

本工程质量应符合国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》以及其他相关标准、规范的要求。

同时工程质量应达到[具体约定的质量标准，如乙方提供的装修效果图或样板间的质量标准]。

2.工程验收

隐蔽工程验收：在水电线路、防水等隐蔽工程施工完毕后，乙方应通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，如甲方未按时验收，乙方可自行验收，甲方应承认验收结果。隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序。

中间工程验收：在工程施工过程中，如达到约定的中间工程验收节点（如泥瓦工程结束、木工工程结束等），乙方应通知甲方进行中间工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收，验收合格后乙方方可继续施工。

竣工工程验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行竣工工程验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，甲方应签署竣工工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改费用由乙方承担，整改后重新进行验收，直至验收合格。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对工程进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定提供工程相关资料，如施工进度计划、材料清单等。

有权对乙方提供的材料进行验收，如发觉材料不符合要求，有权要求乙方更换。

义务：

按照合同约定