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冻品冷库租赁合同

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：

地址：

联系方式：

身份证号码：

承租方（乙方）：

姓名：

地址：

联系方式：

身份证号码：

一、合同主体

1.1出租方（甲方）

甲方拥有位于[冷库具体地址]的冻品冷库及相关附属设施、设备的所有权，并愿意将其出租给乙方使用。

1.2承租方（乙方）

乙方因业务需要，愿意租赁甲方的冻品冷库及相关附属设施、设备。

二、租赁标的

2.1冷库位置及概况

甲方出租给乙方的冻品冷库位于[冷库具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，冷库的温度设定范围为[温度范围]。该冷库具备良好的保温功能和制冷设备，能够满足乙方存放冻品的需求。

2.2附属设施及设备

冷库附属设施包括但不限于：照明系统、通风系统、消防设备等。制冷设备包括但不限于：压缩机、冷凝器、蒸发器等。甲方应保证附属设施及设备在租赁期间处于正常运行状态。

三、租赁期限

3.1租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

3.2续租与提前终止

3.2.1租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]向甲方提出书面续租申请。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

3.2.2在租赁期间，如乙方因特殊原因需提前终止租赁合同，应提前[提前终止申请提前期限]向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可提前终止合同。乙方提前终止合同的，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。

四、租金及费用

4.1租金标准及支付方式

4.1.1租金标准为每月人民币[租金金额]元整（大写[大写租金金额]）。

4.1.2乙方应在每月[租金支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、转账等]。

4.1.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数限制]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金。

4.2押金

4.2.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[押金金额]元整（大写[大写押金金额]）。

4.2.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[押金退还期限]日内将押金全额退还乙方。

4.2.3如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金，剩余部分应在租赁期满后[押金退还期限]日内退还乙方。

4.3其他费用（如水电费等）

4.3.1乙方在租赁期间使用的水电费等其他费用由乙方自行承担。

4.3.2甲方应按照实际使用量向乙方收取水电费等费用，并向乙方提供相应的费用清单。乙方应在收到费用清单后[费用支付期限]日内支付相应费用。

五、冷库的使用

5.1使用范围及限制

5.1.1乙方租赁的冷库仅用于存放冻品，不得用于存放其他物品或进行其他非法活动。

5.1.2乙方不得擅自改变冷库的结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方的书面同意。

5.1.3乙方在使用冷库过程中，应遵守国家相关法律法规和行业规范，保证冷库的安全使用。

5.2货物存放要求

5.2.1乙方存放的货物应符合国家相关食品安全标准和卫生要求，不得存放变质、过期或违法的货物。

5.2.2乙方应按照冷库的存储要求合理存放货物，不得超量存放或堵塞通道，影响冷库的正常运行。

5.2.3乙方应定期对存放的货物进行检查，如发觉货物有变质、损坏等情况，应及时处理并通知甲方。

六、双方的权利与义务

6.1甲方的权利与义务

6.1.1甲方有权按照本合同的约定向乙方收取租金、押金及其他费用。

6.1.2甲方应保证冷库及附属设施、设备在租赁期间处于正常运行状态，如出现故障，应及时进行维修。

6.1.3甲方有权对乙方使用冷库的情况进行监督检查，如发觉乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期改正。

6.1.4甲方应按照国家相关法律法规和行业规范，对冷库进行定期维护和保养，保证冷库的安全运行。

6.1.5甲方应在租赁期满后，按照本合同的约定及时退还乙方的押金。

6.2乙方的权利与义务

6.2.1乙方有权按照本合同的约定使用冷库及附属设施、设备。

6.2.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供冷库及附属设施、设备的正常运行服务。

6.2.3乙方应按照本合同的约定按时支付租金、押金及其他费用。

6.2.4乙方应遵守甲方对冷库的使用规定，合理使用冷库及附属设施、设备，不得损坏或擅自改变其结构和用途。

6.2.5乙方应负责保管好自己存放的货物，如因乙方保管不善导致货物丢失、损坏或变质，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.2.6乙方应在租赁期满后，将冷库及附属设施、设备归还甲方，并保证其处于正常使用状态。如发觉有损坏或丢失的情况，乙方应按照市场价格进行赔偿。

七、维修与保养

7.1冷库的维修责