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精选居间合同范本房产

合同编号：__________

委托人（甲方）：[甲方身份信息]

居间人（乙方）：[乙方身份信息]

一、合同编号与签订主体

1.1合同编号

本合同编号为[具体编号]，该编号为识别本合同的唯一标识，在与本合同相关的所有往来文件、通知及记录中均应准确引用。

1.2委托人（甲方）

甲方为具有完全民事行为能力的[甲方身份说明]，自愿委托乙方就房产相关事项提供居间服务。甲方应如实向乙方提供与委托事项相关的必要信息，保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。

1.3居间人（乙方）

乙方是依法成立并具有从事房产居间服务资质的[乙方身份说明]，具备提供本合同约定居间服务的专业能力和资源。乙方应秉持诚实信用原则，运用自身专业知识和经验，为甲方提供优质的居间服务。

二、委托事项

2.1委托房源概述

甲方委托乙方的房源位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[例如：住宅、商业用房等]，房屋现状为[如：毛坯、精装修等]。该房源相关的不动产权属证书编号为[具体编号]，如有抵押、查封等权利受限情况，甲方应如实告知乙方。

2.2委托事项范围

甲方委托乙方的事项包括但不限于寻找合适的房产购买方或承租方（视具体委托目的而定），协助甲方与潜在交易对象进行沟通、协商，促成甲方与交易对象达成房产交易或租赁协议，并协助办理与房产交易或租赁相关的各项手续，如产权过户、租赁合同备案等。

三、居间服务内容

3.1提供房源信息

乙方应利用自身的信息渠道和资源，收集与甲方委托房源相关的市场信息，包括但不限于周边类似房源的成交价格、市场供需情况等，并及时向甲方提供。同时乙方应将房源信息准确、全面地发布在合法、合规的平台上，以吸引潜在的交易对象。

3.2协助实地查看

对于有意愿了解甲方委托房源的潜在交易对象，乙方应积极协调安排实地查看房源的时间，并陪同查看。在实地查看过程中，乙方应向查看人详细介绍房源的基本情况、优势及相关注意事项，解答查看人提出的与房源相关的疑问。

3.3协助交易谈判

当有合适的潜在交易对象出现时，乙方应协助甲方与交易对象进行交易谈判。乙方应凭借自身的专业知识和经验，为甲方提供合理的谈判策略建议，帮助甲方争取有利的交易条件。在谈判过程中，乙方应保持中立、公正的立场，不得偏袒任何一方。

3.4协助办理相关手续

一旦甲方与交易对象达成房产交易或租赁协议，乙方应协助双方办理相关的手续。对于房产交易，这包括但不限于协助准备产权过户所需的资料、陪同双方到不动产登记部门办理过户手续、协助缴纳相关税费等；对于房产租赁，包括协助签订租赁合同、办理租赁合同备案等手续。乙方应保证所协助办理的各项手续符合法律法规的要求。

四、委托期限

4.1起始日期

本委托期限自[起始日期]起开始计算。

4.2终止日期

委托期限至[终止日期]届满。在委托期限届满前，如甲方与乙方协商一致，可以书面形式延长委托期限。若在委托期限内，乙方已成功促成甲方与交易对象达成房产交易或租赁协议且完成相关手续的办理，本委托合同即视为提前终止。

五、居间报酬及支付方式

5.1居间报酬金额

双方商定，若乙方成功促成甲方与交易对象达成房产交易，甲方应向乙方支付的居间报酬为房产成交总价的[X]%；若乙方促成的是房产租赁业务，甲方应支付的居间报酬为[X]个月的租金金额。

5.2报酬支付条件

乙方完成本合同约定的居间服务内容，即成功促成甲方与交易对象达成房产交易或租赁协议且双方已签订有效的交易或租赁合同后，甲方即负有支付居间报酬的义务。

5.3支付方式与时间

甲方应在满足报酬支付条件后的[X]个工作日内，以[具体支付方式，如银行转账等]向乙方支付居间报酬。乙方应在收到报酬前向甲方提供合法有效的发票。

六、费用承担

6.1委托人承担的费用

（1）在房产交易或租赁过程中，因甲方自身原因产生的费用，如房产评估费（若有）、甲方应承担的税费等，由甲方自行承担。

（2）若甲方要求乙方提供超出本合同约定范围的特殊服务，由此产生的额外费用由甲方承担。例如，甲方要求乙方对房源进行特殊的市场推广，相关推广费用由甲方支付。

（3）若因甲方违反法律法规或合同约定导致交易失败或产生额外的法律责任，甲方应承担因此而产生的所有费用，包括但不限于对方的损失赔偿、诉讼费用等。

6.2居间人承担的费用

（1）乙方在履行本合同约定的居间服务过程中，正常的办公费用、人员工资等由乙方自行承担。

（2）若乙方因自身过错导致需要重新办理相关手续或纠正错误，由此产生的费用由乙方承担。例如，乙方在协助办理产权过户手续时，因自身疏忽提供了错误的资料，导致需要重新办理，重新办理的费用由乙方负责。

（3）乙方在进行房源信息推广时，应按照合法、合规、经济的原则进行操作，如因乙方不合理的推广方式导致产生过高的推广费用，超出正常市场水平的部分由乙方自行承担