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房屋中介保证书范文

一、保证事项

(1)本保证书旨在明确房屋中介在提供房屋买卖、租赁等中介服务过程中的责任和义务。房屋中介承诺，在为客户提供房屋信息、协助交易、签订合同等环节中，将严格遵守国家相关法律法规，诚信经营，确保交易安全、公平、公正。

(2)房屋中介保证在发布房源信息时，将真实、准确、完整地展示房屋的基本情况，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况、产权信息等，确保信息与实际情况相符。同时，房屋中介承诺对房源的真实性负责，不得发布虚假房源信息，不得隐瞒房屋存在的重大瑕疵或潜在风险。

(3)房屋中介保证在交易过程中，将严格遵循双方意愿，公正地协调交易双方的关系，确保交易过程顺利进行。在合同签订、款项支付、过户登记等环节，房屋中介将提供必要的协助，确保交易双方权益得到充分保障。此外，房屋中介还将对交易过程中产生的相关费用进行合理收费，不得收取任何不正当费用。

二、保证期限与责任

(1)本保证书自签订之日起生效，保证期限为自签订之日起至房屋买卖或租赁合同终止之日止。在此期间，房屋中介对所提供的服务质量承担完全责任，包括但不限于房源信息的真实性、交易过程的合规性以及交易双方权益的保护。

(2)房屋中介在保证期限内，如因自身原因导致交易失败或交易双方权益受损，应承担相应的法律责任，包括但不限于退还中介费、赔偿损失等。保证期限内，若发生任何纠纷，房屋中介应积极配合相关政府部门进行调查处理。

(3)房屋中介承诺在保证期限内，持续关注市场动态，及时调整服务策略，确保为客户提供最优质的服务。同时，房屋中介应定期对员工进行业务培训，提高服务水平和业务能力，以更好地履行保证责任。

三、违约责任

(1)若房屋中介违反本保证书规定，发布虚假房源信息、隐瞒房屋瑕疵或潜在风险，导致交易双方遭受损失，房屋中介应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。

(2)在保证期限内，如房屋中介未能履行保证责任，导致交易双方权益受损，除承担赔偿责任外，房屋中介还应承担相应的行政责任，如被相关行政部门处以罚款、吊销营业执照等。

(3)若房屋中介因故意或重大过失导致交易双方权益受损，除上述赔偿责任和行政责任外，房屋中介还应承担相应的刑事责任，依法接受司法机关的审判和处罚。同时，房屋中介的违约行为将记入信用记录，影响其今后的经营活动。

四、其他

(1)房屋中介在提供服务过程中，应积极履行信息披露义务，确保交易双方充分了解交易对象的相关信息。据相关数据显示，我国近年来因信息不对称导致的交易纠纷案件逐年上升，其中虚假房源信息占比高达30%。房屋中介应从源头把控，确保房源信息的真实性与准确性，以降低交易风险。

(2)随着我国房地产市场的发展，房屋中介行业竞争日益激烈。据中国房地产协会发布的《2019年中国房地产中介行业发展报告》显示，全国房屋中介机构数量超过10万家，从业人员超过200万人。在此背景下，房屋中介应加强自律，提升服务质量，以满足客户日益增长的需求。以北京为例，2020年北京市房屋中介机构共办理交易手续50万宗，其中优质中介机构办理的交易占比达到70%。

(3)房屋中介在交易过程中，应充分了解国家相关政策法规，确保交易合规。近年来，我国政府加大了对房地产市场的调控力度，出台了一系列政策法规，如限购、限贷、限售等。房屋中介应紧跟政策动态，为客户提供合规的交易建议，避免因违规操作而引发法律纠纷。以2021年某地为例，一中介因未提醒客户关注限购政策，导致客户购房资格受限，最终被判赔偿客户损失10万元。此类案例提醒房屋中介，务必提高法律意识，切实维护客户权益。