2025年度住宅小区公共设施维修服务协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度住宅小区公共设施维修服务协议

本合同目录一览

1.协议概述

1.1维修服务范围

1.2维修服务期限

1.3维修服务费用

2.双方责任与义务

2.1甲方责任

2.2乙方责任

3.维修服务流程

3.1报修流程

3.2维修响应时间

3.3维修验收标准

4.维修材料与设备

4.1材料采购

4.2设备维护

5.维修费用结算

5.1费用支付方式

5.2费用结算周期

5.3费用争议处理

6.维修档案管理

6.1档案记录

6.2档案保管

6.3档案查询

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.协议变更与解除

8.1协议变更

8.2协议解除

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.附件

13.1附件一：维修服务项目清单

13.2附件二：维修服务费用明细表

13.3附件三：保密协议

14.合同签署与备案

14.1签署

14.2备案

第一部分：合同如下：

1.协议概述

1.1维修服务范围

本协议约定的维修服务范围包括但不限于住宅小区内的道路、照明、供水、供电、排水、消防、绿化、安防等公共设施的日常维护、维修和更换工作。

1.2维修服务期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

1.3维修服务费用

维修服务费用根据实际维修项目及材料成本计算，具体费用明细详见附件二。

2.双方责任与义务

2.1甲方责任

甲方负责提供维修所需的必要条件，包括但不限于提供维修现场、配合维修人员开展工作等。

2.2乙方责任

乙方负责按照本协议约定，对住宅小区公共设施进行定期检查、及时维修，确保设施正常运行。

3.维修服务流程

3.1报修流程

（1）业主或物业管理处发现公共设施故障，应立即向乙方报修。

（2）乙方接到报修后，应在24小时内进行现场勘查，确认维修项目。

（3）乙方在确认维修项目后，应在2个工作日内安排维修人员进行维修。

3.2维修响应时间

乙方接到报修后，应在24小时内响应，并在2个工作日内完成现场勘查和维修工作。

3.3维修验收标准

维修完成后，甲方或物业管理处应进行验收，确认维修质量符合要求。

4.维修材料与设备

4.1材料采购

乙方应按照维修项目所需材料，在保证质量的前提下，合理选择供应商，并按照市场价格采购。

4.2设备维护

乙方应定期对维修设备进行检查、保养，确保设备正常运行。

5.维修费用结算

5.1费用支付方式

维修费用按实际发生计算，甲方应在收到乙方提交的维修费用清单后5个工作日内支付。

5.2费用结算周期

维修费用结算周期为每月一次，具体时间为每月5日前。

5.3费用争议处理

如双方对维修费用有争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交相关机构仲裁。

6.维修档案管理

6.1档案记录

乙方应建立维修档案，详细记录维修项目、维修时间、维修人员、维修费用等信息。

6.2档案保管

维修档案应妥善保管，保存期限不少于5年。

6.3档案查询

甲方或物业管理处有权查询维修档案，乙方应予以配合。

7.保密条款

7.1保密内容

本协议涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。

7.2保密期限

保密期限自本协议签订之日起至协议终止后3年。

7.3违约责任

任何一方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应的法律责任。

8.协议变更与解除

8.1协议变更

在协议有效期内，如因不可抗力或双方协商一致，需要对协议内容进行变更的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

8.2协议解除

（1）如一方严重违约，另一方有权解除本协议，并要求赔偿损失。

（2）如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不负违约责任，可协商解除本协议。

9.违约责任

9.1甲方违约责任

甲方未按时支付维修费用的，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。

9.2乙方违约责任

（2）乙方泄露保密内容的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交所在地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

如协商不成，争议解决机构为所在地人民法院