商场店铺转让合同范本.docVIP

商场店铺转让合同范本通用

合同编号：__________

转让方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

受让方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、店铺基本情况

1.店铺位置

本店铺位于[商场具体地址]内的[具体楼层及门牌号等详细位置信息]，该位置在商场中具有[描述店铺位置的优势，如人流量大、靠近主要通道等]的特点。

2.店铺面积

经双方测量确认，店铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。该面积以商场相关管理部门的测量数据为准，如在转让过程中发觉面积存在误差，双方应按照本合同约定的单价进行相应调整。

二、转让价格与付款方式

1.转让价格

双方经友好协商，确定本店铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为一次性买断价格，包含店铺内现有装修、设备、设施等所有与店铺经营相关的资产价值，但不包含店铺内库存商品（如有特殊约定除外）。

2.付款方式

乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：

（1）定金：在本合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方因自身原因未能履行本合同，定金不予退还；如甲方因自身原因未能履行本合同，应双倍返还定金给乙方。

（2）首付款：在完成店铺交接前[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）尾款：在乙方确认店铺相关证照变更完成（如有需要）且无其他争议后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、转让相关费用

1.费用明细

（1）本合同转让相关费用包括但不限于店铺装修转让费、设备设施转让费、剩余租期的租金（如有）、商场管理费（如有）、水电费（如有）等与店铺经营相关的费用。

（2）其中，店铺装修转让费包含店铺内所有装修装饰部分，如天花板、墙面、地面装修，灯具、空调等固定安装设备的价值。设备设施转让费涵盖店铺内可移动的经营设备，如货架、收银机、展示柜等。

2.承担方式

（1）自合同签订之日起，与店铺经营相关的费用按照以下方式承担：

在交接日期之前产生的费用（包括但不限于租金、商场管理费、水电费等）由甲方承担，甲方应在交接前结清所有相关费用，并向乙方提供缴费凭证。

在交接日期之后产生的费用由乙方承担。

（2）如因甲方未结清交接日期之前的费用，导致乙方遭受任何损失（包括但不限于商场的处罚、停水停电等），甲方应承担全部赔偿责任。

四、店铺交接

1.交接日期

双方约定店铺交接日期为[具体日期]。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接日期需要调整，双方应提前[X]个工作日通知对方，并协商确定新的交接日期。

2.交接内容

（1）店铺资产交接

甲方应向乙方移交店铺内所有装修、设备、设施等资产，并提供资产清单。清单应详细列出每项资产的名称、规格、数量、状态等信息。乙方应在接收时对资产进行检查核对，如有异议应在交接时提出。

对于店铺内的库存商品（如有），双方应另行协商处理方式，如甲方愿意出售给乙方，双方应确定价格并签订补充协议；如甲方自行处理，应在交接日期前清理完毕。

（2）文件资料交接

甲方应向乙方移交与店铺经营相关的文件资料，包括但不限于租赁合同、商场管理规定、消防验收文件、装修图纸等。

甲方还应向乙方提供店铺的经营数据，如近期的销售额、客流量、客户信息等（在不违反相关法律法规和商业秘密保护的前提下），以帮助乙方更好地了解店铺的经营状况。

五、营业执照及相关证照

1.证照情况

甲方应向乙方如实告知店铺营业执照及其他相关证照（如税务登记证、卫生许可证等）的办理情况、有效期限、经营范围等信息。

2.证照变更

（1）如店铺经营需要进行营业执照及相关证照的变更，甲方应积极协助乙方办理相关手续。甲方应提供必要的文件、资料，并配合乙方到相关部门进行办理。

（2）办理证照变更所产生的费用由[具体承担方]承担。在证照变更期间，乙方应按照法律法规的要求合法经营，如因证照变更未完成而产生的任何法律责任由[责任方]承担。

六、员工安置

1.员工信息

甲方应向乙方提供店铺现有员工的名单、岗位、劳动合同期限、工资待遇等相关信息。员工名单应包括员工的姓名、性别、身份证号码、联系方式等基本信息。

2.安置方式

（1）双方可以协商以下员工安置方式：

乙方同意接收部分或全部现有员工，并按照原劳动合同的条款继续履行劳动合同。在这种情况下，乙方应在交接日期后及时与员工签订新的劳动合同或补充协议，明确员工的权利和义务。

如乙方不同意接收现有员工，甲方应负责在交接日期前解除与员工的劳动合同，并按照法律法规的要求支付经济补偿金等相关费用。甲方应保证员工的权益得到妥善处理，避免因员工安置问题给乙方带来任何纠纷或法律风险