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商场店铺转让合同范本通用
合同编号:__________
转让方(以下简称甲方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
受让方(以下简称乙方):
法定代表人:
地址:
联系方式:
一、店铺基本情况
1.店铺位置
本店铺位于[商场具体地址]内的[具体楼层及门牌号等详细位置信息],该位置在商场中具有[描述店铺位置的优势,如人流量大、靠近主要通道等]的特点。
2.店铺面积
经双方测量确认,店铺的建筑面积为[X]平方米,使用面积为[X]平方米。该面积以商场相关管理部门的测量数据为准,如在转让过程中发觉面积存在误差,双方应按照本合同约定的单价进行相应调整。
二、转让价格与付款方式
1.转让价格
双方经友好协商,确定本店铺的转让价格为人民币[X]元(大写:[大写金额])。此价格为一次性买断价格,包含店铺内现有装修、设备、设施等所有与店铺经营相关的资产价值,但不包含店铺内库存商品(如有特殊约定除外)。
2.付款方式
乙方应按照以下方式向甲方支付转让款:
(1)定金:在本合同签订之日起[X]个工作日内,乙方向甲方支付定金人民币[X]元(大写:[大写金额])。定金支付后,如乙方因自身原因未能履行本合同,定金不予退还;如甲方因自身原因未能履行本合同,应双倍返还定金给乙方。
(2)首付款:在完成店铺交接前[X]个工作日内,乙方支付转让款的[X]%,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。
(3)尾款:在乙方确认店铺相关证照变更完成(如有需要)且无其他争议后的[X]个工作日内,乙方支付剩余转让款,即人民币[X]元(大写:[大写金额])。
三、转让相关费用
1.费用明细
(1)本合同转让相关费用包括但不限于店铺装修转让费、设备设施转让费、剩余租期的租金(如有)、商场管理费(如有)、水电费(如有)等与店铺经营相关的费用。
(2)其中,店铺装修转让费包含店铺内所有装修装饰部分,如天花板、墙面、地面装修,灯具、空调等固定安装设备的价值。设备设施转让费涵盖店铺内可移动的经营设备,如货架、收银机、展示柜等。
2.承担方式
(1)自合同签订之日起,与店铺经营相关的费用按照以下方式承担:
在交接日期之前产生的费用(包括但不限于租金、商场管理费、水电费等)由甲方承担,甲方应在交接前结清所有相关费用,并向乙方提供缴费凭证。
在交接日期之后产生的费用由乙方承担。
(2)如因甲方未结清交接日期之前的费用,导致乙方遭受任何损失(包括但不限于商场的处罚、停水停电等),甲方应承担全部赔偿责任。
四、店铺交接
1.交接日期
双方约定店铺交接日期为[具体日期]。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交接日期需要调整,双方应提前[X]个工作日通知对方,并协商确定新的交接日期。
2.交接内容
(1)店铺资产交接
甲方应向乙方移交店铺内所有装修、设备、设施等资产,并提供资产清单。清单应详细列出每项资产的名称、规格、数量、状态等信息。乙方应在接收时对资产进行检查核对,如有异议应在交接时提出。
对于店铺内的库存商品(如有),双方应另行协商处理方式,如甲方愿意出售给乙方,双方应确定价格并签订补充协议;如甲方自行处理,应在交接日期前清理完毕。
(2)文件资料交接
甲方应向乙方移交与店铺经营相关的文件资料,包括但不限于租赁合同、商场管理规定、消防验收文件、装修图纸等。
甲方还应向乙方提供店铺的经营数据,如近期的销售额、客流量、客户信息等(在不违反相关法律法规和商业秘密保护的前提下),以帮助乙方更好地了解店铺的经营状况。
五、营业执照及相关证照
1.证照情况
甲方应向乙方如实告知店铺营业执照及其他相关证照(如税务登记证、卫生许可证等)的办理情况、有效期限、经营范围等信息。
2.证照变更
(1)如店铺经营需要进行营业执照及相关证照的变更,甲方应积极协助乙方办理相关手续。甲方应提供必要的文件、资料,并配合乙方到相关部门进行办理。
(2)办理证照变更所产生的费用由[具体承担方]承担。在证照变更期间,乙方应按照法律法规的要求合法经营,如因证照变更未完成而产生的任何法律责任由[责任方]承担。
六、员工安置
1.员工信息
甲方应向乙方提供店铺现有员工的名单、岗位、劳动合同期限、工资待遇等相关信息。员工名单应包括员工的姓名、性别、身份证号码、联系方式等基本信息。
2.安置方式
(1)双方可以协商以下员工安置方式:
乙方同意接收部分或全部现有员工,并按照原劳动合同的条款继续履行劳动合同。在这种情况下,乙方应在交接日期后及时与员工签订新的劳动合同或补充协议,明确员工的权利和义务。
如乙方不同意接收现有员工,甲方应负责在交接日期前解除与员工的劳动合同,并按照法律法规的要求支付经济补偿金等相关费用。甲方应保证员工的权益得到妥善处理,避免因员工安置问题给乙方带来任何纠纷或法律风险
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