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房地产中介服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（中介方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房地产中介服务过程中的权利和义务，保证双方在公平、公正、合法的基础上进行合作。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成一致意见。

1.3合同定义

本合同所称“房地产中介服务”是指乙方为甲方提供房地产买卖、租赁、评估、咨询等相关的中介服务。

第二章服务内容

2.1服务范围

乙方为甲方提供以下房地产中介服务：

2.1.1房地产买卖中介服务；

2.1.2房地产租赁中介服务；

2.1.3房地产评估服务；

2.1.4房地产咨询服务。

2.2服务内容

2.2.1乙方负责为甲方寻找合适的房地产交易对象；

2.2.2乙方负责协助甲方进行房地产交易的谈判和签约；

2.2.3乙方负责提供房地产交易相关的法律法规咨询；

2.2.4乙方负责协助甲方办理房地产交易所需的相关手续。

第三章权利与义务

3.1甲方权利

3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供中介服务；

3.1.2甲方有权了解交易对象的详细信息及交易进展情况；

3.1.3甲方有权对乙方的服务提出合理建议和意见。

3.2甲方义务

3.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息及交易需求；

3.2.2甲方应按照合同约定支付中介服务费用；

3.2.3甲方应配合乙方完成交易所需的各项手续。

3.3乙方权利

3.3.1乙方有权要求甲方提供真实、准确的个人信息及交易需求；

3.3.2乙方有权按照合同约定收取中介服务费用；

3.3.3乙方有权在甲方违反合同约定时，暂停或终止中介服务。

3.4乙方义务

3.4.1乙方应按照合同约定提供优质、高效的中介服务；

3.4.2乙方应保证所提供信息的真实性和合法性；

3.4.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。

第四章服务费用及支付方式

4.1服务费用

4.1.1甲方应向乙方支付中介服务费用，具体费用标准如下：

（1）房地产买卖中介服务费用为成交价的______%；

（2）房地产租赁中介服务费用为月租金的______倍；

（3）房地产评估服务费用为评估价值的______%；

（4）房地产咨询服务费用为每次服务的______元。

4.2支付方式

4.2.1甲方应在合同签订后______日内，向乙方支付首期中介服务费用；

4.2.2余款应在交易完成后的______日内支付完毕；

4.2.3支付方式为______（如银行转账、现金支付等）。

4.3费用调整

4.3.1如因市场行情变化或其他特殊情况，双方可协商调整中介服务费用；

4.3.2费用调整应以书面形式确认，作为本合同的补充协议。

第五章合同期限及终止

5.1合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

5.2合同终止

5.2.1合同期满后，如双方无异议，可续签合同；

5.2.2在合同有效期内，任何一方均有权提前终止合同，但需提前______日书面通知对方；

5.2.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。

5.3终止后果

5.3.1合同终止后，甲方应按实际服务内容支付乙方已发生的中介服务费用；

5.3.2合同终止后，乙方应向甲方退还已收取但未提供服务的费用；

5.3.3合同终止不影响双方在合同终止前已产生的权利和义务。

第六章信息保密

6.1保密义务

6.1.1双方同意在本合同履行过程中，对涉及对方的商业秘密、个人隐私及其他保密信息（以下简称“保密信息”）予以严格保密。

6.1.2保密信息包括但不限于交易价格、客户资料、财务数据、合同文本等。

6.2保密措施

6.2.1甲方应采取合理措施，保证其员工、代理人及其他相关方不泄露乙方的保密信息；

6.2.2乙方应建立健全保密制度，保证其员工、代理人及其他相关方不泄露甲方的保密信息。

6.3保密期限

6.3.1本合同终止后，双方的保密义务仍持续有效，保密期限为______年；

6.3.2如法律法规对保密期限有特殊规定，从其规定。

6.4保密例外

6.4.1双方在以下情况下可以披露保密信息：

（1）经对方书面同意；

（2）根据法律法规的要求；

（3）为履行本合同所必需；

（4）保密信息已公开或为公众所知。

第七章违约责任

7.1甲方违约责任

7.1.1如甲方未按合同约定支付中介服务费用，应按逾期金额的______%向乙方支