2025年度企业研发中心租赁服务协议书.docx

2025年度企业研发中心租赁服务协议书

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁服务描述

1.服务内容

乙方同意向甲方提供2025年度企业研发中心租赁服务，包括但不限于办公场地、设施设备、物业管理等。

乙方提供的研发中心应符合国家相关标准以及甲方特定的研发需求。

2.服务质量要求

乙方保证所提供的服务达到行业标准，确保研发中心的正常运行和甲方正常开展研发活动。

乙方应定期对研发中心进行维护和保养，确保设施设备的完好和正常运行。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。

2.租赁费用

甲方应按照本协议约定支付租赁费用。租赁费用为______元/月（大写：______），共计______元（大写：______）。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在协议签订后的______个工作日内将研发中心交付给甲方使用。

2.交房地点

乙方将研发中心交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、服务保障与违约责任

1.服务保障

乙方应按照本协议约定提供租赁服务，如因乙方原因导致服务不符合约定，乙方应承担相应的责任。

2.违约责任

如甲方未按照本协议约定支付租赁费用，乙方有权暂停或终止租赁服务。

如乙方未按照本协议约定提供租赁服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方进行整改。

有权根据研发活动需求调整租赁服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付租赁费用。

为乙方提供服务提供必要的协助，如配合乙方进行设施设备的维护等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照协议约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付费用。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照协议约定的时间、地点、内容和质量提供服务。

对甲方提供的与研发活动相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、服务检验与验收

1.检验方式

乙方在提供服务前应对服务进行自检，确保服务符合协议要求。

甲方在收到服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本协议约定的服务内容、质量要求以及行业标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如改进服务等。

七、付款方式与期限

1.预付款

协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据研发活动进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照协议约定支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受符合要求的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、设施设备维护费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照协议约定的时间、地点、内容或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费改进符合要求的服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不