租赁厂房协议书.docVIP

租赁厂房协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同编号与签订日期

1.合同编号

本合同编号为[具体合同编号]，由双方共同确定，用于本合同的识别、管理及相关法律程序中的引用。

2.签订日期

本合同于[具体签订日期]签订，此日期标志着本租赁协议正式生效的起始时间点。

二、双方当事人信息

1.出租方信息

甲方为合法拥有本合同项下厂房所有权或合法出租权的主体。甲方保证其提供的厂房出租信息真实、准确，并且有权按照本合同约定进行出租活动。

2.承租方信息

乙方为依法成立且具有合法经营资格的主体，具备履行本合同项下各项义务的能力，并将按照本合同约定使用租赁厂房开展合法活动。

三、租赁厂房基本情况

1.厂房位置与面积

租赁厂房位于[详细地址]，其建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米（如有需要）。该厂房的地理位置明确且唯一，厂房的四至界限（如有）或具体描述清晰可辨，以保证乙方明确租赁厂房的准确范围。

2.厂房附属设施与状态

厂房内配备有[列举附属设施，如电力设备、给排水系统、消防设施等]等附属设施。在交付时，厂房及其附属设施应处于[描述厂房状态，如正常使用、符合安全标准等]的状态，甲方应向乙方提供附属设施的清单及相关使用说明。

四、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁本厂房用于[具体用途，如生产制造、仓储物流等]。乙方应按照约定用途合理使用厂房，不得擅自改变用途。

2.用途限制

乙方不得将厂房用于任何非法目的或违反法律法规、政策规定的用途。未经甲方书面同意，乙方不得将厂房用于与约定用途无关的其他经营性或非经营性活动。同时乙方不得在厂房内从事对厂房结构或周围环境有损害性的活动。

五、租赁期限

1.起始日期与终止日期

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁起始日期为乙方有权合法使用厂房的开始时间，终止日期为租赁关系结束的时间节点。在租赁期限届满前，双方应根据合同约定决定是否续租或进行其他安排。

2.续租条款

若乙方希望在租赁期满后续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内给予答复。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金、租赁条件等将根据当时的市场情况和双方协商结果确定，双方应另行签订续租协议以明确相关权利义务。

六、租金及支付方式

1.租金金额与计算方式

厂房租金为每月/每年[具体金额]元。租金金额根据厂房的面积、位置、市场行情以及租赁期限等因素综合确定。若在租赁期间内，厂房面积发生变化（如因合法扩建或部分拆除等原因），租金应按照实际面积和原租金单价进行相应调整。

2.租金支付周期与日期

乙方应按照[支付周期，如每月、每季度、每年等]向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前[X]日支付。例如，若租金为每月支付，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如遇法定节假日或特殊情况，支付日期可适当顺延，但乙方应提前通知甲方并获得甲方同意。

3.押金条款

乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即[押金金额]元。押金用于保证乙方履行本合同项下的各项义务，如按时支付租金、妥善使用厂房及附属设施、遵守合同约定等。在租赁期满或合同提前解除时，若乙方无违约行为，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）；若乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失，不足部分乙方仍应补足。

七、厂房的交付与归还

1.交付条件与时间

甲方应在[交付日期]将符合本合同约定条件的厂房交付给乙方。交付条件包括厂房及其附属设施处于正常使用状态、无安全隐患、厂房内无遗留未解决的纠纷或债务等。在交付时，双方应共同对厂房及其附属设施进行检查并签署交付确认书，明确厂房的现状及相关附属设施的情况。

2.归还要求与检查

在租赁期满或合同提前解除时，乙方应在[归还日期]将厂房归还甲方。归还时，厂房及其附属设施应保持在[具体归还状态，如正常使用后的合理磨损状态、按照甲方交付时的清单完整归还附属设施等]。乙方应提前通知甲方进行归还检查，甲方有权在合理时间内对厂房进行检查。若发觉厂房或附属设施存在损坏或缺失（正常磨损除外），乙方应负责修复或赔偿。

八、厂房的维护与修缮

1.出租方责任

甲方负责厂房主体结构（如屋顶、承重墙、基础等）的维护与修缮，保证厂房主体结构安全可靠。若因甲方原因导致厂房主体结构出现问题影响乙方正常使用，甲方应在合理时间内进行修复，期间给乙方造成的损失（如生产经营延误、临时搬迁费用等）应予以赔偿。

2.承租方责任

乙方负责厂房内部非主体结构部分（如墙面、地面、门窗等）以及附属设施（如电力设备、给排水系统等）的日