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工厂租赁合同协议书

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

一、合同编号与签订日期

1.合同编号

本合同编号为[具体合同编号]，由甲方编制并用于合同管理及相关文件的标识。

2.签订日期

本合同于[具体签订日期]在[签订地点]签订，该日期为双方达成协议并正式签署本合同的日期。

二、合同双方当事人信息

1.出租方信息

甲方为合法拥有本合同所涉工厂的所有权或合法出租权的主体。甲方应保证在租赁期间对工厂具有合法的出租资格，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

2.承租方信息

乙方为具备合法经营资格的企业或其他组织，有能力按照本合同约定使用租赁工厂进行合法的生产经营或其他活动。乙方应在签订本合同前向甲方提供合法有效的身份证明文件或营业执照副本等相关资料。

三、租赁工厂基本情况

1.工厂位置

本合同所涉及的租赁工厂位于[详细地址]，包括但不限于厂房、仓库、办公区域等相关建筑及附属场地。该地址应明确且唯一，以便于双方确定租赁物的具体地理位置。

2.工厂面积

租赁工厂的总面积为[X]平方米，其中厂房面积为[X]平方米，仓库面积为[X]平方米，办公区域面积为[X]平方米。面积的计算方式以双方认可的测量标准为准，如遇争议可委托有资质的第三方测量机构进行测量。

3.工厂设施设备

工厂内配备有以下主要设施设备：[详细列出设施设备名称、型号、数量等基本信息]。甲方应保证在租赁起始日期时，上述设施设备处于正常可使用状态，并向乙方提供设施设备的清单及相关操作手册或使用说明。

四、租赁用途

1.约定用途

乙方租赁本工厂用于[具体的生产经营或其他合法用途]，如制造加工产品、仓储物流等。乙方应按照约定用途合理使用租赁工厂，不得擅自改变用途。

2.用途限制

乙方不得将租赁工厂用于任何非法活动或违反法律法规、公序良俗的用途。同时乙方在使用过程中应遵守相关环保、安全生产等法律法规的要求，不得对周边环境造成污染或安全隐患。

五、租赁期限

1.起始日期

本租赁期限自[起始日期]起算，该日期为乙方有权正式进入并使用租赁工厂的日期。

2.终止日期

租赁期限至[终止日期]届满。在租赁期限届满前，乙方应按照本合同约定完成搬离及相关交接工作。

3.续租条款

若乙方在租赁期限届满后希望续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内（不超过[X]个工作日）给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，但应遵循市场公平原则。若甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时搬离租赁工厂。

六、租金及支付方式

1.租金金额

本租赁工厂的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金金额为固定金额，在租赁期间内，除本合同约定的租金递增情况外，不因任何因素而调整。

2.租金递增方式

自租赁起始日期起，每[X]年（或月）租金递增[X]%。租金递增的计算基数为上一周期的租金金额。例如，若第一年租金为10000元，第二年租金递增率为5%，则第二年租金为10000×(15%)=10500元。

3.支付周期

乙方应按照[月/季/半年/年]为支付周期向甲方支付租金。每个支付周期的租金应在该周期开始前[X]日支付。例如，若以月为支付周期，乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。

4.支付方式

乙方可通过以下支付方式向甲方支付租金：[详细列出可接受的支付方式，如银行转账、支票等]。乙方在支付租金时应注明款项用途为“工厂租金”及合同编号。若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、保证金

1.保证金金额

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该保证金作为乙方履行本合同的担保。

2.保证金支付与退还

乙方应通过[与租金支付相同的支付方式]向甲方支付保证金。在租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方无任何违约行为且按照本合同约定完成搬离及交接工作，甲方应在[X]个工作日内将保证金全额退还乙方（不计利息）。若乙方存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿金，不足部分甲方有权继续向乙方追索。

八、工厂的使用、维护与修缮

1.承租方使用规定

乙方在使用租赁工厂过程中，应遵守以下规定：

（1）合理使用工厂内的设施设备，不得故意损坏或超负荷使用。若因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

（2）按照国家相关法律法规及地方规定，做好安全生产、消防、环保等工作。乙方应定期对工厂进行安全检查，消除安全隐患，并承