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建设工程施工补充协议5

一、协议背景与目的

(1)本协议签订于2023年，鉴于原建设工程施工合同编号为[原合同编号]，双方在施工过程中，根据工程实际情况和项目需求，经友好协商，决定对原合同内容进行补充和完善。原合同中部分条款在实施过程中暴露出一些不明确或不适应实际施工要求的问题，为保障工程顺利进行，维护双方的合法权益，确保工程质量和进度，经双方共同研究，决定签订本补充协议。

(2)本协议旨在明确双方在施工过程中的权利义务，对原合同中未明确或存在争议的条款进行补充和细化。通过本协议的签订，将进一步规范施工行为，确保工程按期完成，降低施工风险，提高施工效率。同时，本协议的签订也有利于加强双方的合作关系，促进工程项目的顺利实施。

(3)本补充协议的签订，不仅是对原合同内容的补充和完善，更是对双方合作精神的体现。在协议签订后，双方应严格遵守协议内容，切实履行各自职责，共同维护工程项目的整体利益。在施工过程中，如遇特殊情况或不可抗力因素，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商解决，确保工程质量和安全，为我国建筑事业的发展贡献力量。

二、工程变更及调整内容

(1)根据施工现场实际情况，经双方协商一致，对原合同中部分工程内容进行如下变更：原合同约定建筑面积为10,000平方米，现因设计优化，新增地下室面积1,200平方米，地上建筑面积调整为11,200平方米。此变更将有效提高建筑物的使用功能和空间利用率。以某知名购物中心为例，通过类似的工程变更，增加了约15%的实用面积，显著提升了商业价值。

(2)针对原合同中约定的材料设备，因市场供应变化，部分材料价格出现波动。为降低成本，提高施工效率，经双方协商，对以下材料进行价格调整：钢材价格上调5%，水泥价格下调3%，木材价格保持不变。以某住宅小区项目为例，通过调整材料价格，项目总成本节约约8%，为业主创造了显著的经济效益。

(3)原合同中约定的施工工期为12个月，考虑到施工过程中可能出现的不可预见因素，如天气影响、材料供应延误等，双方同意将施工工期延长至15个月。同时，为保障工程进度，增加临时管理人员2名，并调整现场施工组织，确保关键工序的连续性。以某城市综合体项目为例，通过延长工期和优化施工组织，成功避免了因工期延误导致的额外成本增加。

三、双方责任与义务

(1)施工方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和设计要求进行施工，确保工程质量达到合同约定的标准。施工过程中，如因施工方原因导致工程质量不合格，施工方应承担全部责任，包括但不限于返工、修复、赔偿损失等。同时，施工方应确保施工安全，遵守施工现场的安全管理规定，防止安全事故的发生。

(2)发包方应按合同约定及时支付工程进度款，确保施工资金的及时到位。在施工过程中，如因发包方原因导致工程进度延误，发包方应承担相应的责任，如支付违约金、赔偿施工方因此造成的损失等。发包方还应配合施工方办理相关施工手续，包括但不限于土地使用、规划许可、环保审批等，确保施工顺利进行。

(3)双方应建立有效的沟通机制，定期召开工程协调会议，及时解决施工过程中出现的问题。对于合同履行过程中的争议，双方应本着公平、公正的原则，通过协商、调解或仲裁等方式解决。此外，双方应共同遵守合同约定的保密条款，对项目信息和商业秘密予以严格保密，不得向任何第三方泄露。

四、协议生效与终止

(1)本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原建设工程施工合同具有同等法律效力。根据我国《合同法》相关规定，本协议的生效不影响原合同中已履行部分的效力。以某大型商业综合体项目为例，在补充协议签订后，项目已完成的施工部分继续保持原合同约定，而新增或变更的部分则按本补充协议执行。

(2)本补充协议的终止条件包括但不限于以下情况：一是原建设工程施工合同终止，本补充协议随之终止；二是双方协商一致，决定终止本补充协议；三是因不可抗力导致本协议无法继续履行。如遇上述终止条件，双方应立即采取必要措施，确保工程的安全、稳定，并妥善处理已完成的工程和未完成的工程部分。以某高速公路建设项目为例，因地质条件突变导致施工困难，双方协商终止补充协议，并迅速转移工程物资，确保了工程的安全。

(3)本补充协议的解除需满足以下条件：一是双方书面同意解除协议；二是因一方违约导致协议无法继续履行；三是法律法规规定的其他解除情形。在协议解除后，双方应按照合同约定，对已完成的工程进行验收，并对未完成的工程部分进行妥善处理。以某城市绿化工程项目为例，因发包方违约，双方解除补充协议，施工方在完成剩余绿化工程后，依法获得了相应的赔偿。