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房屋租赁主体变更补充协议5篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（原承租人）：

丙方（新承租人）：

鉴于：

1.甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[地址]的房屋出租给乙方，租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方因个人原因，无法继续履行原合同，需将租赁房屋的权利和义务转让给丙方。

3.甲方同意乙方的请求，并同意将原合同中的租赁主体由乙方变更为丙方。

4.丙方同意接受原合同中的租赁权利和义务，并承诺按时缴纳租金，遵守原合同的约定。

5.为明确各方权利义务，确保租赁合同的顺利履行，经友好协商，达成以下补充协议。

一、租赁主体变更

1.原合同中的租赁主体由乙方变更为丙方，丙方成为新的承租方，享有原合同中乙方的权利，并承担相应的义务。

2.乙方应确保将租赁房屋的权利和义务转让给丙方后，丙方能够按照原合同的约定履行相关义务。若因丙方未能按时缴纳租金或违反原合同约定，导致甲方产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、租金调整及支付方式

1.自租赁主体变更之日起，租金由丙方按照原合同约定的金额和支付方式向甲方支付。

2.如原合同中有关于租金调整、优惠或补贴等条款，丙方在享受相关优惠或补贴的同时，应遵守原合同约定的调整方式和周期。

三、房屋使用及管理

1.丙方在租赁期间内，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、装饰或添加设备，应征得甲方同意。

2.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如丙方违反房屋使用规定，甲方有权要求丙方恢复原状、赔偿损失或解除租赁合同。

四、违约责任及赔偿

1.各方应严格遵守本补充协议及原合同的约定。如一方违约，应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

五、争议解决及法律适用

1.本补充协议及原合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如各方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行原合同中的其他约定。如因争议导致合同无法继续履行的，经协商一致，可以解除原合同。

六、其他条款

1.本补充协议是原合同的重要组成部分，具有与原合同同等的法律效力。如本补充协议与原合同有冲突或不一致的，以本补充协议为准。

2.本补充协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。自三方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

丙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租人）：[甲方姓名]

乙方（原承租人）：[乙方姓名]

丙方（新承租人）：[丙方姓名]

鉴于甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订了《房屋租赁合同》，现因乙方需要将租赁主体进行变更，由丙方作为新的承租人来继续履行该合同。为明确变更后的权利义务关系，三方经友好协商，达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，结构为[房屋结构]。

2.房屋内附属设施包括[附属设施清单]。

二、变更原因及时间

1.乙方因个人原因，无法继续履行与甲方的租赁合同，需将租赁主体进行变更。

2.变更时间为XXXX年XX月XX日。

三、权利义务关系变更

1.自变更之日起，丙方作为新的承租人有权享有原合同中乙方的所有权利，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、违约责任等。

2.丙方应按时向甲方支付租金，并履行原合同中乙方的所有义务。

3.甲方有权对丙方的履约情况进行监督，并要求丙方承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.若丙方未按时向甲方支付租金，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若丙方在租赁期间对房屋造成损坏，应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.变更后，丙方需遵守甲方制定的相关规定，不得擅自改变房屋用途或结构。

2.变更后，丙方需按时向甲方缴纳水、电、气等费用，并妥善保管房屋内的设施设备。

3.变更后，丙方如需提前解除租赁合同，应提前向甲方提出书面申请，并按照合同约定承担相应的违约责任。

4.变更后，如因不可抗