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物业服务合同格式范本一览6篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业类型：_________

坐落位置：_________

建筑面积：_________平方米

二、物业服务内容

1.甲方应当提供的物业服务包括以下内容：

（1）综合管理服务；

（2）房屋共用部位的维修养护；

（3）房屋共用设施设备的维修养护；

（4）物业管理区域公共设施的维修养护；

（5）物业管理区域环境卫生的维护；

（6）物业管理区域公共秩序的维护；

（7）物业管理区域绿化养护；

（8）装饰装修管理；

（9）车辆管理。

2.乙方应享有的物业服务包括：

（1）按照物业服务合同的约定，接受甲方提供的物业服务；

（2）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（3）对甲方制定的物业服务计划、物业服务方式等享有建议权；

（4）有权向甲方提出投诉，并要求甲方在合理期限内答复；

（5）有权要求甲方对物业服务过程中存在的问题进行整改。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业管理的相关规定，结合本物业的具体情况，乙方同意向甲方支付物业服务费用。具体费用标准如下：

（1）物业管理费：根据房屋建筑面积计算，具体费用按照甲方公布的收费标准执行。

（2）其他费用：包括但不限于车位费、装修保证金等，具体费用按照甲方公布的收费标准执行。

2.支付方式：乙方同意采用以下方式向甲方支付物业服务费用：

（1）银行转账；

（2）现金缴纳。

四、违约责任及赔偿责任

1.甲方违约责任的承担：如果甲方未能按照合同约定提供物业服务，或者提供的物业服务存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下方面：

（1）因甲方原因导致的物业服务中断或者服务质量下降，甲方应当赔偿乙方因此造成的损失；

（2）因甲方过错导致乙方人身、财产受到损害的，甲方应当承担赔偿责任。

2.乙方违约责任的承担：如果乙方未能按照合同约定支付物业服务费用，或者违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于以下方面：

（1）因乙方原因导致的物业服务中断或者服务质量下降，乙方应当赔偿甲方因此造成的损失；

（2）因乙方过错导致甲方人身、财产受到损害的，乙方应当承担赔偿责任。

五、合同变更和解除

1.合同变更：本合同的变更应当由甲乙双方协商一致，书面变更。变更后的合同应当加盖双方公章或者合同专用章，并自变更之日起生效。

2.合同解除：本合同的解除应当由甲乙双方协商一致，书面解除。合同解除后，双方应当履行必要的交接手续，确保物业管理服务的顺利进行。同时，乙方应当支付合同解除前已经发生的物业服务费用。如果因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应当承担相应的违约责任。

篇2

甲方（委托方）：__________________

乙方（受托方）：__________________

根据有关法律法规，为明确双方在物业服务中的权利义务，甲、乙双方经友好协商，达成以下物业服务合同：

一、合同背景及目的

鉴于甲方需要乙方提供物业服务，乙方愿意接受甲方的委托，本着平等、自愿、公平的原则，双方共同签订本合同，以明确双方的权利义务，规范物业服务行为，保障物业服务的质量。

二、服务范围及内容

1.物业服务范围：乙方提供的物业服务包括物业管理的各项内容，包括但不限于房屋管理、设备设施维护、环境卫生、绿化养护、安全防范等。

2.物业服务内容：乙方应按照甲方的要求，提供高质量的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁保洁、绿化养护、设备设施的维护管理、安全管理、客户服务等。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方应按照约定的标准向乙方支付物业服务费用。

2.支付方式：甲方应于每月的______日前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的账户。

3.滞纳金：如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。滞纳金的标准为逾期支付金额的____%，自逾期之日起计算。

五、服务质量及标准

乙