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个人房屋转让合同完整模板

合同编号：__________

转让方（甲方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

受让方（乙方）：

身份证号码：

地址：

联系方式：

一、合同主体

1.转让方（甲方）

甲方为房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力，有权对本合同约定的房屋进行转让。甲方承诺向乙方提供的与房屋相关的所有信息真实、准确、完整，并且保证其对房屋拥有合法的处分权，不存在任何可能影响房屋转让的权利瑕疵或纠纷。

2.受让方（乙方）

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法组织，愿意按照本合同约定的条款受让甲方转让的房屋。乙方应当按照本合同的约定履行各项义务，包括但不限于按时支付转让价款、配合办理相关手续等。

二、房屋基本情况

1.房屋位置

该房屋位于[具体地址]，地理位置明确，包括所在的城市、区县、街道、门牌号等详细信息，以便准确确定房屋的位置。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋面积以相关部门颁发的产权证书或其他合法测量文件为准。如在办理权属变更登记过程中发觉面积存在误差，双方同意按照国家相关法律法规的规定处理。

3.房屋权属状况

该房屋的所有权归甲方所有，房屋产权清晰，不存在抵押、查封、租赁（除本合同另有约定外）等限制房屋转让的情况。甲方应向乙方提供房屋产权证书或其他能够证明房屋权属的有效文件的原件及复印件供乙方查验。若因甲方原因导致房屋权属存在争议或纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。

三、转让价格与付款方式

1.转让价格

双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为甲方净得价，不包含办理房屋权属变更登记过程中可能产生的各项税费及其他费用。

2.付款方式

2.1定金支付

乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[具体支付方式]。定金在本合同履行过程中具有担保性质，如乙方违约，甲方有权没收定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

2.2尾款支付

乙方应在[具体时间或条件]支付房屋转让尾款，金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式为[具体支付方式]。在乙方支付尾款前，甲方应按照本合同约定的交付条件将房屋交付给乙方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]将房屋交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。延迟交付期间，甲方应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本合同第七章的约定执行）。

2.交付条件

房屋交付时，应满足以下条件：

（1）房屋保持原有的结构和装修状况（如有约定按照约定执行），不得存在故意破坏或损坏的情况。

（2）甲方应将与房屋相关的所有钥匙（包括但不限于房门钥匙、车库钥匙等）交付给乙方。

（3）甲方应结清交付前所产生的与房屋相关的所有费用（如水电费、物业费等），并向乙方提供相关缴费凭证。

（4）房屋内的设施设备（如有约定的设施设备清单）应能正常使用，如有损坏或故障，甲方应负责修复或更换。

五、房屋相关权益及费用承担

1.房屋相关权益转移

自房屋交付之日起，该房屋的占有、使用、收益等相关权益全部转移给乙方。乙方有权对房屋进行合法的使用、改造（需遵守相关法律法规及物业管理规定）等活动。同时与房屋相关的所有附属设施（如停车位、花园等）的权益也一并转移给乙方。

2.费用承担

（1）在房屋交付前产生的与房屋相关的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、暖气费等）由甲方承担；在房屋交付后产生的费用由乙方承担。

（2）办理房屋权属变更登记过程中产生的各项税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。若法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方式。

六、权属变更登记

1.登记办理责任

甲方和乙方应相互配合，积极办理房屋权属变更登记手续。甲方应提供办理权属变更登记所需的所有文件和资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应按照相关部门的要求及时提交申请材料，并承担因自身原因导致办理手续延误的责任。

（1）甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，准备好房屋产权证书、身份证等相关文件，并与乙方一同前往房屋所在地的房地产管理部门办理权属变更登记的预受理手续。

（2）乙方应在收到甲方通知后的[X]个工作日内，准备好自己的身份证件、购房资金证明等相关材料，与甲方共同办理后续手续。

（3）在办理权属变更登记过程中，如需要补充或重新提交材料，双方应按照相关部门的要求及时完成。任何一方不得无故拖延或拒绝提供相关材料，否则应承担违约责任。

2.登记费用承担

办理房屋权属变更登记过程中产生的登记费用（包括但不限于契税、印花税、工本费等）按照国家相关法律法规的规定由双方各自