民间房子出售协议书5篇.docx

民间房子出售协议书5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

乙方（买方）：

姓名：XXX

身份证号：XXXX

住址：XXXX

联系方式：XXXX

鉴于甲方拥有位于XXXX的房产，现决定出售给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXX

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋结构：XX结构

4.房屋用途：XX用途

5.房屋产权年限：XX年

二、房屋出售价格及支付方式

1.房屋出售价格：人民币XX元整（大写：XX元整）

2.支付方式：乙方应在本协议签订后XX个工作日内，将购房款以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方购房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，并移交房屋钥匙。

2.房屋过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担。过户完成后，甲方应将相关过户文件提供给乙方。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未在本协议约定的时间内交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。甲方应自违约之日起，按日向乙方支付违约金，直至交付或过户完成。违约金比例为购房款的XX%。

2.若乙方未在本协议约定的时间内支付购房款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方应自违约之日起，按日向甲方支付违约金，直至购房款支付完成。违约金比例为购房款的XX%。

3.因违约造成对方损失的，违约方应依法承担赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋出售前无抵押、查封等限制产权转移的情况。如有此类情况，甲方应负责解除，并承担相关费用。

2.乙方在购房后应遵守国家法律法规和相关规定，不得擅自改变房屋用途或进行违法建设。如有违反，乙方应自行承担相应的法律责任。

3.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

5.如因本协议发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方将其名下的房产出售给乙方达成如下协议：

一、房产基本情况

甲方所售房产位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米，房屋结构为XX结构，房屋用途为XX。甲方就该房产拥有完全的所有权，并已取得该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。

二、出售价格及支付方式

1.甲方同意将房产出售给乙方，售价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币XX元（大写：XX元整）。定金将在双方办理房产过户手续时冲抵房款。

3.剩余房款人民币XX元（大写：XX元整）将通过银行按揭贷款的方式支付。乙方应在签订本协议后尽快向银行提交贷款申请，并确保贷款在过户前获批。

三、过户及交付

1.甲乙双方应在签订本协议后尽快办理房产过户手续。具体过户时间以银行按揭贷款获批时间为准。

2.在过户完成后，甲方应将房产交付给乙方，并移交该房产的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》等相关证件。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能在约定时间内办理房产过户手续，则视为甲方违约。乙方有权要求甲方退还已支付的定金及相应利息损失。

2.乙方如违反本协议约定，未能在约定时间内支付房款或提交贷款申请，则视为乙方违约。甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定

1.甲方保证所售房产无任何纠纷和争议，并已结清与该房产相关的所有费用。如乙方在入住后发现任何纠纷或未结费用，甲方应承担相应责任。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.如双方在执行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字盖章：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字盖