写字楼物业服务合同范本与写字楼物业租赁合同5篇.docx

写字楼物业服务合同范本与写字楼物业租赁合同5篇

篇1

写字楼物业服务合同

#甲方（业主）：

姓名/公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#乙方（物业服务公司）：

公司名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对写字楼进行物业服务事宜，订立本合同。

#一、物业基本情况

物业名称：_________

物业地址：_________

物业类型：_________

#二、物业服务内容

1.物业服务范围：_________

2.物业服务内容：包括但不限于以下项目：

-写字楼保洁服务；

-写字楼绿化服务；

-写字楼安保服务；

-写字楼设施设备维护等。

#三、物业服务期限

1.物业服务期限：自合同签订之日起至_________止。

2.试用期：自合同签订之日起至_________止。在试用期内，甲乙双方均可提前书面通知对方解除本合同，无需承担违约责任。

#四、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：根据物业面积和物业服务项目，乙方每月向甲方收取物业服务费用。具体费用标准如下：_________。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。乙方需提供正规发票作为收款凭证。

#五、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-甲方有权要求乙方提供符合标准的物业服务；

-甲方应按时支付物业服务费用；

-甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。

2.乙方权利义务：

-乙方应提供符合标准的物业服务；

-乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；

-乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理并报告甲方。

#六、违约责任及赔偿标准

1.违约责任：如甲乙双方中的任何一方违反本合同的约定，需承担相应的违约责任。若因违约造成对方损失，违约方应赔偿因此产生的全部损失。

2.赔偿标准：具体赔偿标准根据违约行为的严重程度及给对方造成的实际损失确定。包括但不限于以下项目：_________。

#七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为_________人民法院。

#八、合同生效及终止条款

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。试用期满后，如甲乙双方均无异议，本合同将自动转为正式合同。

2.合同终止：在试用期内，甲乙双方均可书面通知对方解除本合同，无需承担违约责任。试用期满后，如需解除本合同，双方应协商达成一致意见，并签订书面解除合同协议。在合同终止时，乙方应尽快完成物业服务的收尾工作，并退还甲方已支付的物业服务费用。甲方应支付乙方已完成工作的合理费用。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，确保双方权益得到保障。若协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

一、合同当事人

甲方（物业服务企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方达成如下物业服务合同：

二、物业服务内容

1.甲方应当对写字楼的公用部位、公用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方应当提供写字楼的物业管理方案、服务标准、服务期限和服务费用等详细信息。

3.甲方应当为乙方提供物业管理服务，并按照合同约定收取物业服务费用。

4.甲方应当为写字楼的消防安全负责，制定消防安全制度，落实防火措施，定期组织消防安全培训和演练。

5.甲方应当建立物业管理档案，对写字楼的房屋使用状况、人员进出情况、物业服务情况等进行记录和管理。

三、物业服务期限

本合同的物业服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方应当协商续签或者解除合同。

四、物业服务费用

1.乙方应当按照合同约定向甲方