商业性房屋出租合同书6篇.docx

商业性房屋出租合同书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方在平等、自愿、协商的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议，特订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市（县）XX区（镇）XX街（路）XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。

二、房屋权属情况

该房屋权属情况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有完全的所有权，未设定抵押权、承租权等权利；

（二）甲方对该房屋享有转租权，并已获得原出租方的同意。

三、房屋用途

该房屋用途为：XX。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不得擅自改变该房屋的用途。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币XX元；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

（二）租金为人民币XX元/月，租金每XX个月支付一次，于每期的第一天支付。

七、物业管理费及其他费用

（一）物业管理费由乙方承担，每月XX元，于每月的XX号支付。

（二）其他费用包括：XXXXXXXXX。乙方应在每月的XX号支付上述费用。

八、甲方权利及义务

（一）甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

（二）房屋的维修、保养由甲方负责。因乙方人为原因造成房屋损坏的，由乙方负责维修。如因不可抗力造成损坏的，由甲方负责维修，但乙方应承担维修费用的一半。

（三）甲方负责出租房屋的结构维修和保养，因乙方人为因素造成出租房屋损坏的，由乙方负责维修和赔偿。如因不可抗力造成损坏的，由甲方负责维修，但甲方不承担赔偿损失的责任。因维修出租房屋而影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。但采取何种方式由双方协商确定。具体见补充协议1。

（四）甲方有义务协助乙方办理租赁登记手续等相关事宜。具体见补充协议2。

九、乙方权利及义务

（一）乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意不得擅自改变该房屋的用途。不得转租、转借他人使用或改变其用途。如有违反，甲方有权立即收回该房屋，并没收其保证金和租金余额。具体见补充协议3。

（二）乙方对房屋进行装修装饰前应征得甲方同意，并严格遵守甲方的相关规定。具体见补充协议4。租赁期满时，如因装修装饰给房屋造成损失的，乙方应进行修复并赔偿因此给甲方造成的经济损失。具体见补充协议5。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业性房屋，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_________

2.房屋面积：_________平方米

3.房屋结构：_________

4.房屋设施：包括_________等

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，并经过甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________元/月，大写：_________元整。

2.支付方式：每季一付，即乙方应在每个季度的第一个月向甲方支付该季度的租金。

3.乙方应在租赁期满时，将剩余租金一次性退还给甲方。如因乙方原因提前解除合同的，剩余租金不予退还。

四、租赁押金及保证金

1.租赁押金：人民币_________元，大写：_________元整。乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。租赁期满时，甲方在扣除可能存在的违约金和赔偿金后，将剩余押金退还给乙方。

2.保证金：人民币_________元，大写：_________元整。乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。保证金用于担保乙方在租赁期间的行为符合合同约定，不损害甲方的利益。租赁期满时，甲方在扣除可能存在的违约金和赔偿金后，将剩余保证金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅