房屋租赁营业合同5篇.docx

房屋租赁营业合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：

1.房屋面积：XX平方米

2.房屋结构：XX结构

3.房屋用途：XX用途

4.房屋装修情况：XX装修情况

二、租赁期限

租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期限内，乙方享有对房屋的承租权和使用权。租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方。

三、租金及支付方式

乙方应按照以下方式向甲方支付租金：

1.租金标准：XX元/月

2.支付方式：XX支付方式

3.付款周期：XX付款周期

四、保证金

为了保证租赁合同的履行，乙方应向甲方交纳租赁保证金。保证金金额为XX元，于合同签订之日一次性支付。租赁期限届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还保证金。

五、房屋交付与返还

1.房屋交付：甲方应在合同签订后XX日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内外整洁、门窗完好、水电设施畅通。

2.房屋返还：租赁期限届满后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保持房屋内外整洁、门窗完好、水电设施畅通，并结清租赁期间的所有费用。

六、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方对房屋的使用情况。若乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方义务：甲方应确保出租的房屋符合合同约定，能够正常使用。同时，甲方应尊重乙方的合法权益，不得随意干扰乙方的正常经营。

3.乙方权利：乙方有权在租赁期限内对房屋进行装修、装饰和使用。同时，乙方也有权要求甲方履行合同义务，确保房屋的正常使用。

4.乙方义务：乙方应按时向甲方支付租金和相关费用，并遵守中国法律法规和物业管理的规定。同时，乙方也应爱护房屋设施，确保房屋内外整洁、门窗完好、水电设施畅通。

七、违约责任

1.甲方违约：若甲方未能按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合要求，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：XX违约责任。

2.乙方违约：若乙方未能按照合同约定支付租金或违反其他合同义务，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：XX违约责任。

八、争议解决方式

若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，甲乙双方应当尊重法律事实，提供真实证据，积极配合法院的调查和审理。判决生效之后，一方不履行判决的，另一方可以向人民法院申请强制执行。同时，甲乙双方也应当遵守法院裁决的结果，及时履行相关义务和责任。对于在争议处理过程中产生的其他费用（如律师费、鉴定费等），应由违约方承担。

九、合同生效与终止

1.合同生效：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应共同遵守合同约定，履行合同义务。

2.合同终止：在租赁期限内，若甲乙双方协商一致，可以书面协议终止本合同。协议终止后，乙方应将房屋返还给甲方，并结清租赁期间的所有费用。若一方违反合同约定导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任并终止合同。合同终止后，违约方应承担相应的赔偿责任和费用。

十、其他事项

1.不可抗力：如因不可抗力（如地震、火灾等）导致房屋无法正常使用或损坏，甲乙双方应共同承担相应损失。具体承担比例和方式应根据实际情况协商确定。

2.合同修改与补充：如需对合同进行修改或补充，甲乙双方应协商一致并签订书面协议。协议内容应明确修改或补充的具体内容和生效时间等事项。修改或补充后的合同应具有同等法律效力。

3.法律适用与管辖：本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方发生争议协商不成时可以向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同的所有争议处理均适用中国法律管辖。

4.合同生效条款：本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后双方应共同遵守合同约定履行合同义务。如一方违反合同约定另一方有权要求违约方承担相应的违约责任和赔偿责任。同时双方也应积极协商解决合同履行过程中出现的问题和争议共同维护合同的稳定性和有效性。

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合