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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年度物业管理承包合同
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
1.2乙方名称及地址
1.3合同所指物业管理范围和物业类型
第二条合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
第三条物业管理服务内容
3.1乙方应提供的服务项目
3.2乙方服务标准和要求
3.3乙方服务项目的具体执行规范
第四条物业管理服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
4.2物业服务费用的支付方式和时间
4.3物业服务费用的调整机制
第五条双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务
5.2乙方的权利和义务
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更的条件
6.2合同解除的条件
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
7.2乙方违约责任
第八条争议解决
8.1双方协商解决
8.2第三方调解
8.3法律途径
第九条合同的生效、终止和续约
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3合同续约条件
第十条保密条款
10.1双方对合同内容保密
10.2保密信息的范围和期限
第十一条合同的附件
11.1附件一：物业清单
11.2附件二：服务标准和要求详细说明
11.3附件三：费用明细表
第十二条其他条款
12.1双方认为需要约定的其他事项
第十三条合同的签署
13.1甲方代表签字
13.2乙方代表签字
第十四条合同的份数
14.1双方各执一份正本，具有同等法律效力。
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方名称及地址
甲方全称为“×××物业管理有限公司”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。
1.2乙方名称及地址
乙方全称为“×××物业管理咨询有限公司”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。
1.3合同所指物业管理范围和物业类型
本合同所指物业管理范围为“×××小区”，物业类型包括住宅、商业、办公等。
第二条合同期限
2.1合同开始日期
合同开始日期为“2024年1月1日”。
2.2合同结束日期
合同结束日期为“2025年12月31日”。
第三条物业管理服务内容
3.1乙方应提供的服务项目
（1）物业设施设备维护；
（2）物业环境卫生管理；
（3）物业安全保卫管理；
（4）物业公共区域维护；
（5）物业绿化管理；
（6）物业客户服务；
（7）物业档案管理；
（8）物业保险管理；
（9）物业消防安全管理；
（10）法律法规规定的其他物业服务项目。
3.2乙方服务标准和要求
乙方应按照附件二《服务标准和要求详细说明》提供服务，确保服务质量符合约定的标准和要求。
3.3乙方服务项目的具体执行规范
乙方应按照本合同及附件二的规定，具体执行各项服务项目，保证服务项目的顺利进行。
第四条物业管理服务费用
4.1物业服务费用的计算方式
（1）物业管理基础服务费：人民币××元/月/平方米；
（2）物业管理附加服务费：人民币××元/月/平方米；
（3）物业管理大型维修基金：人民币××元/月/平方米；
（4）其他费用：按照实际情况另行计算。
4.2物业服务费用的支付方式和时间
甲方应按照本合同约定的计算方式，每月×日前将物业服务费用支付给乙方。
4.3物业服务费用的调整机制
物业服务费用根据市场行情和甲方、乙方协商，每×年进行一次调整。
第五条双方的权利和义务
5.1甲方的权利和义务
甲方的权利和义务如下：
（1）按照本合同约定支付物业服务费用；
（2）按照法律法规和本合同约定，配合乙方进行物业管理；
（3）对乙方提供的服务进行监督和评价，并提出改进意见；
（4）协助乙方处理物业突发事件；
（5）遵守物业管理规定，维护物业公共利益。
5.2乙方的权利和义务
乙方的权利和义务如下：
（1）按照本合同约定提供物业管理服务；
（2）确保物业管理服务符合约定的标准和要求；
（3）维护甲方的合法权益，保护甲方资产；
（4）定期向甲方报告物业管理情况；
（5）遵守法律法规，履行物业管理的职责。
第六条合同的变更和解除
6.1合同变更的条件
合同变更需经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议。
6.2合同解除的条件
合同解除的条件如下：
（1）甲方、乙方协商一致解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）乙方严重违反本合同约定，甲方有权解除合同；
（4）法律、法规规定其他解除合同的情形。
第七条违约责任
7.1甲方违约责任
甲方违约责任如下：
（1）未按照约定支付物业服务费用的，
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