《资产评估前言》课件.pptVIP

**********************资产评估前言资产评估是经济管理活动中必不可少的环节。了解资产评估的定义、原则、方法和应用，对企业经营管理和决策至关重要。资产评估的定义价值判定资产评估是通过专业方法和程序，对特定时间点的资产进行价值判定。评估报告评估结果以书面形式表达，形成资产评估报告。货币价值资产评估价值通常以货币形式表示，反映资产的市场价值或其他特定价值。资产评估的性质和目的1专业性资产评估需要专业知识和技能，需要评估师具备专业素养和职业道德。2独立性资产评估必须独立进行，评估师要秉持客观公正的原则，不受任何主观因素的影响。3客观性评估结论要基于客观数据和市场信息，评估师要使用科学的方法和合理的评估模型。4公正性评估结果要公平合理，能够反映资产的真实价值，维护相关方利益。资产评估的基本原则客观公正评估结果应基于真实数据，无偏见，不为利益所左右。公开透明评估过程公开透明，评估方法可解释，结果可核查。谨慎性原则评估结果应保守估计，充分考虑市场风险和未来不确定因素。遵循专业标准评估方法和程序应符合国家相关法律法规和行业规范。资产评估的作用促进资本市场发展资产评估为资本市场提供可靠的信息基础，促进投资决策的科学性，提高市场效率。评估结果可以帮助投资者进行价值判断，避免盲目投资，促进资本市场的健康发展。优化资源配置资产评估可以帮助企业了解自身资产的价值，做出合理的投资和经营决策，提高资源配置效率。评估结果可以帮助企业优化资产结构，提高企业竞争力。资产评估的对象和领域评估对象涵盖各种有形资产和无形资产，包括土地、建筑物、机器设备、专利、商标、版权等，也包括金融资产，如股票、债券、基金等。评估领域包括企业并购、资产重组、股权转让、融资、抵押、破产清算、税务筹划、司法鉴定等。评估类型根据评估目的和评估方法，可分为市场价值评估、公允价值评估、重置成本评估、清算价值评估等。资产评估的种类企业价值评估对公司整体价值进行评估，以确定公司市场价值，并根据公司未来盈利能力进行估值。房地产评估评估房地产的市场价值，包括土地、建筑物和房屋等，根据市场供求关系进行评估。机器设备评估评估机器设备的市场价值，包括生产设备、办公设备和运输设备等，评估其使用寿命和残值。无形资产评估评估无形资产的市场价值，包括商标、专利、版权和商誉等，评估其未来收益能力和使用价值。资产评估的方法成本法成本法是指以资产的重置成本或重新取得成本为基础进行评估。市场法市场法是指以市场上同类资产的交易价格为依据进行评估。收益法收益法是指以资产未来收益为基础进行评估。资产评估的基本程序1准备阶段评估目的，评估范围2调查阶段收集资料，实地调查3评估阶段确定评估方法，计算评估值4报告阶段撰写报告，签署意见资产评估程序是保证评估工作顺利进行的关键。每个阶段都需遵循特定的流程，确保评估结果准确可靠。资产评估师的职业道德诚实守信评估师必须以诚信为本，客观公正地进行评估，不得存在欺诈或虚假行为。评估师应该维护职业声誉，以高标准的道德和专业精神行事，不参与任何可能损害行业声誉的行为。独立客观评估师应独立执行评估工作，不受任何外部因素的干扰，避免利益冲突和偏见。评估师需要保持独立性和客观性，在评估过程中保持公正的态度，避免任何可能影响评估结果的利益关系。资产评估师的执业标准11.独立性评估师应保持独立客观，不受任何利益影响。22.胜任能力评估师应具备必要的专业知识和技能，保证评估结果的准确性。33.勤勉尽责评估师应认真、负责地完成评估工作，确保评估过程的规范性。44.公正诚信评估师应遵循职业道德，以公正、诚信的态度对待评估工作。资产评估师的执业流程项目启动评估师与委托人签订评估协议，明确评估目的、评估范围和评估方法等。资料收集评估师收集评估对象的相关资料，包括财务报表、产权证、合同等。评估分析评估师对收集的资料进行分析，确定评估方法和评估参数。评估计算评估师根据评估方法和评估参数，计算评估对象的价值。报告编制评估师根据评估结果，编制资产评估报告。报告审核评估报告经内部审核后，提交委托人审核。报告签发评估师签发资产评估报告，并将报告提交委托人。资产评估师的权利和义务评估师权利评估师在评估过程中拥有独立的权利，能够自主收集评估资料并进行分析判断。例如，评估师有权要求委托方提供相关资料，并有权对评估对象进行现场勘察。评估师义务评估师在评估过程中需要遵循职业道德和评估准则，确保评估结果的客观性和公正性。评估师需要对评估报告的真实