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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产代理法律咨询及风险控制合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2合同术语解释

2.服务内容

2.1房地产代理服务

2.2法律咨询服务

2.3风险控制措施

3.服务期限

3.1合同起止日期

3.2服务时间安排

4.服务费用

4.1费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.服务交付

5.1服务成果形式

5.2服务交付时间

5.3服务交付地点

6.保密条款

6.1保密信息定义

6.2保密义务

6.3保密期限

7.知识产权

7.1服务成果的知识产权归属

7.2知识产权保护措施

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更通知

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.签署与生效

14.1签署主体

14.2签署时间

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1甲方：指委托房地产代理、法律咨询及风险控制服务的房地产开发商或业主。

1.1.2乙方：指提供房地产代理、法律咨询及风险控制服务的律师事务所或法律顾问。

1.2合同术语解释

1.2.1房地产代理：指乙方根据甲方要求，代为办理房地产项目的销售、推广、租赁等业务。

1.2.2法律咨询服务：指乙方为甲方提供关于房地产项目开发、销售、租赁等方面的法律咨询。

1.2.3风险控制措施：指乙方针对房地产项目可能出现的法律风险，采取的法律防范措施。

第二条服务内容

2.1房地产代理服务

2.1.1代为办理房地产项目的销售、推广、租赁等业务。

2.1.2协助甲方与相关政府部门、金融机构、中介机构等对接。

2.1.3提供市场调研、竞争分析、销售策略等建议。

2.2法律咨询服务

2.2.1提供房地产项目开发、销售、租赁等方面的法律咨询。

2.2.2对甲方拟签订的合同、协议进行审核、修改和建议。

2.2.3对房地产项目的法律风险进行评估和防范。

2.3风险控制措施

2.3.1对房地产项目可能出现的法律风险进行识别和预警。

2.3.2制定相应的风险防范措施，并协助甲方实施。

2.3.3定期对房地产项目进行法律风险评估。

第三条服务期限

3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

3.2服务时间安排：乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成各项服务。

第四条服务费用

4.1费用总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.2费用支付方式：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方支付首期费用人民币伍万元整（￥50,000.00），剩余费用在服务完成后十个工作日内一次性支付。

4.3费用调整机制：如因市场变化或政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。

第五条服务交付

5.1服务成果形式：乙方应以书面形式向甲方提供服务成果，包括但不限于房地产代理报告、法律咨询意见书、风险控制措施建议书等。

5.2服务交付时间：乙方应在服务完成后五个工作日内将服务成果交付给甲方。

5.3服务交付地点：服务成果交付地点为甲方指定的办公场所。

第六条保密条款

6.1保密信息定义：保密信息是指甲方在合同履行过程中向乙方提供的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

6.2保密义务：乙方应对保密信息予以严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

6.3保密期限：保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年止。

第七条知识产权

7.1服务成果的知识产权归属：服务成果的知识产权归甲方所有，乙方不得将服务成果用于其他项目或向第三方转让。

7.2知识产权保护措施：乙方应采取必要措施，保护服务成果