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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度深圳写字楼租赁合同范本及解析

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3合同签订日期

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金总额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期支付罚则

5.租金调整条款

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整方式

6.押金及退还条款

6.1押金数额

6.2押金支付时间

6.3押金退还条件

6.4押金退还方式

7.物业费用及公共设施费用

7.1物业费用包含内容

7.2公共设施费用包含内容

7.3费用支付方式

7.4费用支付时间

8.租赁物维修及保养责任

8.1租赁方维修责任

8.2出租方维修责任

8.3重大维修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同生效条件

12.4合同未尽事宜

13.合同签署

13.1合同签署人

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物描述及平面图

14.2附件二：租赁物装修清单

14.3附件三：租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：深圳市科技有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3联系电话：138xxxx5678

1.1.4住所地：深圳市福田区路号

1.2出租方信息

1.2.1名称：深圳市房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话：139xxxx5678

1.2.4住所地：深圳市南山区路号

1.3合同签订日期：2024年2月1日

2.租赁物基本信息

2.1租赁物名称：深圳市福田区大厦层写字楼

2.2租赁物地址：深圳市福田区大厦

2.3租赁物面积：1000平方米

2.4租赁物用途：办公

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年3月1日

3.2租赁结束日期：2027年2月28日

3.3租赁续租条款：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜，续租期限为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每月租金人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.3租金支付时间：每月前五日支付当月租金

4.4逾期支付罚则：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%向出租方支付违约金。

5.租金调整条款

5.1调整条件：合同签订之日起三年内，如深圳市政府调整房屋租赁指导价，租金按调整后的指导价执行。

5.2调整频率：每三年调整一次。

5.3调整方式：双方协商一致后，书面通知对方。

6.押金及退还条款

6.1押金数额：人民币伍万元整（￥50,000.00）

6.2押金支付时间：签订合同之日支付

6.3押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，物业费用结清后，租赁方可申请退还押金。

6.4押金退还方式：租赁方在租赁期满前一个月书面通知出租方，出租方在收到通知后十个工作日内退还押金。

7.物业费用及公共设施费用

7.1物业费用包含内容：物业管理费、清洁费、绿化费、公共设施维修费等。

7.2公共设施费用包含内容：电梯费、空调费、消防设施费等。

7.3费用支付方式：按月支付，每月费用为人民币壹