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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度投资型房产购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.2投资人信息

1.3买受人信息

2.房产购买价格及支付方式

2.1房产购买总价

2.2付款时间及比例

2.3付款方式

3.房产产权及过户

3.1房产产权归属

3.2房产过户手续

3.3房产过户时间

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3房产验收流程

5.房产维修及保养

5.1房产维修责任

5.2房产维修费用

5.3房产保养责任

6.房产租赁及收益

6.1房产租赁期限

6.2房产租赁价格

6.3房产收益分配

7.违约责任及处理

7.1违约行为及责任

7.2违约金及赔偿

7.3违约处理流程

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止流程

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

10.3合同续签

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更及补充

11.3合同解释

12.合同签署及生效

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1房产权证复印件

13.2房产评估报告

13.3付款凭证

14.合同备案及存档

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房产基本信息

1.1.1房产所在城市：市

1.1.2房产地址：区路号

1.1.3房产类型：住宅

1.1.4房产面积：100平方米

1.1.5房产用途：自住及投资

1.2投资人信息

1.2.1投资人姓名：

1.2.2投资人身份证号：11010119900307

1.2.3投资人联系方式1.3买受人信息

1.3.1买受人姓名：

1.3.2买受人身份证号1.3.3买受人联系方式2.房产购买价格及支付方式

2.1房产购买总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

2.2付款时间及比例：

2.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

2.2.2尾款：房产过户前支付剩余人民币柒拾万元整（￥700,000.00）

2.3付款方式：

2.3.1首付款及尾款均以银行转账方式进行支付，具体账户信息详见附件。

3.房产产权及过户

3.1房产产权归属：本合同签订后，房产产权归买受人所有。

3.2房产过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买受人配合办理相关手续。

3.3房产过户时间：合同签订之日起6个月内完成房产过户。

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：房产过户手续完成后3个工作日内，卖方将房产交付给买受人。

4.2.1房产结构安全，无裂缝、变形等质量问题；

4.2.2房产设施设备齐全，功能正常；

4.2.3房产外观整洁，无明显污渍、损坏；

4.3房产验收流程：

4.3.1买受人收到房产交付通知后，3个工作日内进行现场验收；

4.3.2验收中发现问题，双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。

5.房产维修及保养

5.1房产维修责任：

5.1.1房产交付后，日常维修及保养由买受人负责；

5.1.2因卖方原因导致房产损坏，卖方负责维修；

5.2房产维修费用：

5.2.1日常维修费用由买受人承担；

5.2.2因卖方原因导致的维修费用，由卖方承担；

5.3房产保养责任：

5.3.1买受人应定期对房产进行保养，确保房产完好；

5.3.2保养过程中，如需更换配件或材料，费用由买受人承担。

6.房产租赁及收益

6.1房产租赁期限：本合同签订后，房产租赁期限为5年。

6.2房产租赁价格：每月人民币伍仟元整（￥5,000.00）

6.3房产收益分配：

6.3.1房产租赁收益归买受人所有；

6.3.2买受人应于每月租赁期满后7个工作日内将租金支付给卖方。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争