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沈阳二手房买卖标准合同
合同编号：__________
出售方（甲方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
购买方（乙方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同主体
1.出售方（甲方）
甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。
2.购买方（乙方）
乙方保证具备购买该房屋的资格和能力，并按照本合同的约定履行付款等义务。
二、房屋基本信息
1.房屋地址
位于沈阳市__________区__________路__________号__________小区__________栋__________单元__________室。
2.房屋面积
建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。
3.房屋户型
__________室__________厅__________卫。
4.房屋产权情况
该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。甲方已取得房屋所有权证，证号为__________。
三、房屋价格及付款方式
1.房屋成交价格
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币__________元（大写__________元整）。
2.付款方式及时间
（1）乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写__________元整）。
（2）乙方应在__________年__________月__________日前，向甲方支付首付款人民币__________元（大写__________元整）。
（3）剩余房款人民币__________元（大写__________元整），乙方应通过__________（贷款方式）支付给甲方，贷款审批通过后__________日内，乙方应将贷款款项支付给甲方。
四、定金条款
1.定金金额
定金为人民币__________元（大写__________元整）。
2.定金支付方式
乙方应通过__________（支付方式）将定金支付给甲方。
3.定金的处理方式
（1）若乙方履行本合同约定的义务，定金可转为购房款。
（2）若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。
（3）若乙方违约，甲方有权没收定金。
五、房屋交付
1.交付时间
甲方应在__________年__________月__________日前，将房屋交付给乙方。
2.交付条件
（1）房屋应保持现状交付，附属设施设备完好。
（2）甲方应结清交付前的水、电、煤气、物业管理等费用。
3.交付手续
（1）双方应进行房屋交接验收，签署房屋交接单。
（2）甲方应将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给乙方。
六、产权过户
1.过户时间
双方应在__________年__________月__________日前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
2.过户手续及费用承担
（1）双方应按照房地产管理部门的要求，提供相关的资料和证件，协助办理过户手续。
（2）办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。其中，契税由__________方承担，印花税由__________方承担，交易手续费由__________方承担，工本费由__________方承担。
七、税费承担
1.各类税费的分担方式
（1）个人所得税由甲方承担。
（2）增值税由__________方承担（根据实际情况填写）。
（3）土地增值税由__________方承担（根据实际情况填写）。
（4）其他税费按照国家规定由甲乙双方各自承担。
八、房屋质量及维修
1.房屋质量状况
甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和要求，不存在任何质量问题。
2.房屋维修责任
（1）在房屋交付后，乙方发觉房屋存在质量问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的__________日内，安排维修人员进行维修。
（2）因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。
（3）房屋的日常维修由乙方负责，但因甲方原因导致的房屋损坏除外。
九、违约责任
1.甲方违约责任
（1）若甲方未能按时交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金；逾期超过__________日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付款项，同时甲方应按照房屋成交价格的__________%向乙方支付违约金。
（2）若甲方交付的房屋存在质量问题或产权纠纷，甲方应负责解决，并承担由此给乙方造成的损失。
2.乙方违约责任
（1）若乙方未能按时支付房款或履行其他合同义务，每逾期一日，应按照
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