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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度无产权证二手房交易安全保障合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产过户手续

4.1过户手续办理

4.2过户所需材料

4.3过户费用承担

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产验收标准

5.3验收不合格的处理

6.房产相关费用

6.1房产税费

6.2物业费

6.3其他费用

7.房产产权瑕疵及风险承担

7.1房产产权瑕疵说明

7.2房产风险承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产信息表

11.2附件二：付款凭证

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：____________________

1.1.2甲方地址：____________________

1.1.3甲方联系人：__________________

1.1.4甲方联系电话：_________________

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：____________________

1.2.2乙方地址：____________________

1.2.3乙方联系人：__________________

1.2.4乙方联系电话：_________________

2.房产基本情况

2.1房产地址：____________________

2.2房产面积：____________________

2.3房产结构：____________________

2.4房产权属：____________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币____________________元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日支付；

3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房产过户手续办理完毕后支付；

3.3付款时间：详见付款方式

4.房产过户手续

4.1过户手续办理：甲方负责办理房产过户手续，乙方予以配合；

4.2过户所需材料：

4.2.1房产证原件；

4.2.2买卖双方身份证原件；

4.2.3房产评估报告；

4.2.4其他相关材料；

4.3过户费用承担：过户费用由甲方承担。

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：____________________

5.2房产验收标准：

5.2.1房屋结构完整，无损坏；

5.2.2供水、供电、供气、供暖设施正常；

5.2.3房屋内部设施齐全，符合约定；

5.3验收不合格的处理：乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，直至符合验收标准。

6.房产相关费用

6.1房产税费：按照国家相关法律法规规定，由买方承担；

6.2物业费：自房产交付之日起，按照物业管理公司规定缴纳；

6.3其他费用：除上述费用外，双方另有约定的，按照约定执行。

7.房产产权瑕疵及风险承担

7.1房产产权瑕疵说明：甲方保证所售房产无产权纠纷，如因房产产权瑕疵导致交易，甲方应承担全部责任；

7.2房产风险承担：在合同履行过程中，如因不可抗力或政策调整等原因导致交易，双方互不承担责任。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：

8.1.1甲方未按合同约定办理房产过户手续，乙方有权解除合同；

8.1.2乙方未按合同约定支付房款，甲方有权解除合同；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

8.2违约责任：

8.2.1甲方违约：甲方未按合同约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元；

8.2.2乙方违约：乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金人民币____________