二零二四年度物业服务合同管理与维修条款3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度物业服务合同管理与维修条款

本合同目录一览

第一条物业服务范围及内容

1.1物业管理服务

1.2维修服务

1.3公共设施维护

第二条物业服务质量标准

2.1物业管理服务质量

2.2维修服务质量

2.3公共设施维护质量

第三条物业服务费用

3.1物业管理服务费用

3.2维修服务费用

3.3公共设施维护费用

第四条物业服务合同期限

4.1合同开始日期

4.2合同结束日期

第五条物业服务合同的续约

5.1续约条件

5.2续约流程

5.3续约期限

第六条物业服务合同的终止

6.1终止条件

6.2终止流程

第七条物业服务合同的违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

第八条物业服务合同的争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间

第九条物业服务合同的变更

9.1变更条件

9.2变更流程

第十条物业服务合同的解除

10.1解除条件

10.2解除流程

第十一条物业服务合同的保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

第十二条物业服务合同的强制性条款

12.1强制性内容

12.2强制性条款的执行

第十三条物业服务合同的附加条款

13.1附加内容

13.2附加条款的执行

第十四条物业服务合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围及内容

1.1物业管理服务

1.1.1

负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业的安全、卫生、环境美化等；

1.1.2负责物业的公共设施设备的管理和维护，包括但不限于楼道、电梯、消防设备等；

1.1.3负责物业的公共区域的管理和维护，包括但不限于广场、花园、停车场等；

1.1.4提供物业相关的咨询服务，包括但不限于物业政策法规咨询、物业服务咨询等。

1.2维修服务

1.2.1对物业的公共设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行；

1.2.2对物业的公共区域进行定期检查、保养和维修，确保其正常使用；

1.2.3对业主的私有财产进行维修，但需业主提前书面申请，并按照约定的费用承担维修费用；

1.2.4对物业内的绿化景观进行维护和管理，保持其美观和生态。

1.3公共设施维护

1.3.1定期对公共设施进行检查、保养和维修，确保其正常运行和使用；

1.3.2对公共设施进行定期清洁和消毒，确保其卫生和安全；

1.3.3对公共设施进行定期巡查，发现问题及时进行处理和修复；

1.3.4对公共设施进行定期更新和改造，提升其功能和性能。

第二条物业服务质量标准

2.1物业管理服务质量

2.1.1物业服务的质量和效率应符合国家相关法律法规和行业标准；

2.1.3物业管理应建立健全的物业管理制度和服务流程，提供高效便捷的服务。

2.2维修服务质量

2.2.1维修服务应符合相关法律法规和行业标准，保证维修质量；

2.2.2维修服务应根据实际情况制定合理的维修方案，及时进行维修；

2.2.3维修服务应提供完善的维修记录和售后服务，确保业主的权益。

2.3公共设施维护质量

2.3.1公共设施的维护应符合相关法律法规和行业标准，保证维护质量；

2.3.2

公共设施的维护应根据实际情况制定合理的维护方案，及时进行维护；

2.3.3公共设施的维护应提供完善的维护记录和售后服务，确保业主的权益。

第三条物业服务费用

3.1物业管理服务费用

3.1.1物业管理服务费用的标准和收取方式应按照国家相关法律法规和物业管理制度执行；

3.1.2物业管理服务费用应包括物业的管理、维修、保养等费用；

3.1.3物业管理服务费用应按期收取，具体收费周期和标准在合同中约定。

3.2维修服务费用

3.2.1维修服务费用根据维修项目的实际情况和维修成本进行计算；

3.2.2维修服务费用的收取方式在合同中约定；

3.2.3维修服务费用应向业主明示，确保业主的权益。

3.3公共设施维护费用

3.3.1公共设施维护费用包括公共设施的检查、保养、维修等费用；

3.3.2公共设施维护费用的标准和收取方式应按照国家相关法律法规和物业管理制度执行；

3.3.3公共设施维护费用应按期收取，具体收费周期和标准在合同中约定。

第四条物业服务合同期限

4.1合同开始日期

4.1.1合同的开始日期为合同双方签字盖章之日起；

4.1.2合同的开始日期应在合同中明确注明。

4.2合同结束日期

4.2.1合同的结束日期为合同约定的服务期限届满