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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目工程造价合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1发包方名称及地址

1.2承包方名称及地址

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

第三条合同金额

3.1合同总价

3.2付款方式及进度

3.3价格调整机制

第四条工期要求

4.1开工日期

4.2竣工日期

4.3工期延误及违约责任

第五条工程质量

5.1质量标准

5.2质量监督与验收

5.3质量争议的处理

第六条材料与设备

6.1材料设备供应

6.2质量要求及验收

6.3退换货及赔偿

第七条施工安全

7.1安全生产责任

7.2安全防护措施

7.3安全事故处理

第八条变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更解除的程序

第九条违约责任

9.1违约行为及责任

9.2赔偿方式及金额

9.3违约争议的处理

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构及地点

10.3法律适用

第十一条合同的生效、变更和终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

12.3违约保密的责任

第十三条其他条款

13.1不可抗力

13.2税款承担

13.3合同的转让

13.4附件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1发包方名称及地址

发包方全称：×××房地产开发有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

邮政编码：××××××

联系人：×××

联系电话：×××××××××

1.2承包方名称及地址

承包方全称：×××建筑工程有限公司

注册地址：××省××市××区××路××号

邮政编码：××××××

联系人：×××

联系电话：×××××××××

第二条工程概况

2.1工程名称

工程名称为：×××住宅小区建设项目

2.2工程地点

工程地点位于××省××市××区××路××号

2.3工程规模

工程总占地面积为××××平方米，总建筑面积为××××平方米，包括住宅楼、配套设施等。

2.4工程内容

工程内容包括：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等。

第三条合同金额

3.1合同总价

合同总价为人民币××××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。

3.2付款方式及进度

合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的30%作为预付款；工程进度达到20%时，支付合同总价款的30%；工程进度达到50%时，支付合同总价款的20%；工程竣工验收合格后，支付剩余的20%。

3.3价格调整机制

合同履行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。

第四条工期要求

4.1开工日期

合同签订后一个月内正式开工。

4.2竣工日期

工程预计竣工日期为××××年××月××日。

4.3工期延误及违约责任

如因承包方原因导致工期延误，承包方应支付每日合同总价款千分之二的违约金；如因发包方原因导致工期延误，发包方应支付每日合同总价款千分之一的违约金。

第五条工程质量

5.1质量标准

工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和设计文件要求，达到优良等级。

5.2质量监督与验收

工程验收分为分部验收和整体验收。分部验收由双方共同组织，整体验收由发包方组织。验收不合格的工程，承包方应负责整改，直至达到验收标准。

5.3质量争议的处理

如发生质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条材料与设备

6.1材料设备供应

承包方负责采购工程所需的材料和设备，并保证材料和设备符合合同规定的质量标准。

6.2质量要求及验收

材料和设备到达施工现场后，由双方共同验收，不合格的材料和设备应立即退换。

6.3退换货及赔偿

如承包方供应的材料和设备不合格，导致工程质量问题，承包方应承担相应的赔偿责任。

第八条变更与解除

8.1合同变更条件

合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

8.2合同解除条件

a)对方严重违约，无