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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度房地产项目土地一级开发合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订

1.2合同生效条件

1.3合同期限

2.双方基本信息

2.1开发商信息

2.2投资方信息

2.3甲方、乙方及丙方定义

3.项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目类型

4.土地一级开发内容

4.1土地征收与拆迁

4.2土地平整与基础设施建设

4.3土地使用权证办理

4.4土地一级开发进度要求

5.投资与资金管理

5.1投资总额

5.2投资方式

5.3资金来源

5.4资金支付与结算

6.项目进度与工期

6.1项目总工期

6.2各阶段工期

6.3工期延误责任

7.质量要求与标准

7.1土地一级开发质量要求

7.2基础设施建设质量要求

7.3质量检测与验收

8.权利与义务

8.1开发商权利

8.2投资方权利

8.3开发商义务

8.4投资方义务

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止程序

12.合同变更与补充

12.1合同变更条件

12.2合同补充条款

12.3合同变更与补充程序

13.合同终止后的处理

13.1土地使用权处置

13.2建设项目移交

13.3资产处置

14.其他

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同附件解释

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订

本合同由甲方（土地一级开发方）与乙方（投资方）于2024年X月X日在市签订，合同编号为2024001。

1.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，且甲方已按照合同约定支付首期投资款。

1.3合同期限

本合同有效期为自合同生效之日起至项目竣工交付之日止，预计工期为X年。

2.双方基本信息

2.1开发商信息

甲方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：X

注册地址：市区路号

2.2投资方信息

乙方名称：投资管理有限公司

法定代表人：X

注册地址：市区路号

2.3甲方、乙方及丙方定义

在本合同中，甲方指房地产开发有限公司，乙方指投资管理有限公司，丙方指市政府。

3.项目概述

3.1项目名称

新城房地产项目土地一级开发

3.2项目地点

市区镇村

3.3项目规模

项目总占地面积为公顷，其中住宅用地公顷，商业用地公顷，公共设施用地公顷。

3.4项目类型

本项目为住宅、商业、公共设施综合用地。

4.土地一级开发内容

4.1土地征收与拆迁

甲方负责项目范围内的土地征收与拆迁工作，确保在合同约定的时间内完成。

4.2土地平整与基础设施建设

甲方负责项目范围内的土地平整与基础设施建设，包括道路、供水、供电、排水、通讯、绿化等。

4.3土地使用权证办理

甲方负责办理项目范围内的土地使用权证，确保在合同约定的时间内完成。

4.4土地一级开发进度要求

甲方应在合同约定的工期内完成土地一级开发工作，具体进度要求如下：

第一年：完成土地征收与拆迁，完成基础设施主体工程建设；

第二年：完成基础设施配套工程建设，完成绿化工程；

第三年：完成项目竣工验收，交付使用。

5.投资与资金管理

5.1投资总额

本项目的总投资额为人民币亿元。

5.2投资方式

乙方以现金方式投资，投资比例为%。

5.3资金来源

乙方资金来源为自有资金及银行贷款。

5.4资金支付与结算

乙方应在合同签订后X个工作日内支付首期投资款人民币亿元，后续投资款按项目进度分期支付。

6.项目进度与工期

6.1项目总工期

本项目的总工期为X年。

6.2各阶段工期

土地征收与拆迁：X个月；

基础设施建设：X个月；

绿化工程：X个月；

竣工验收：X个月。

6.3工期延误责任

如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.权利与义务

8.1开发商权利

8.1.1甲方享有对项目范围内的土地使用权进行开发的权利。

8.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定按时支付投资款。

8.1.3甲方有权要求乙方参与项目决策和监督。

8.2投资方权利

8.2.1乙方享有对项目投资回报的权利。

8.2.2乙方有权监督甲方按照合同约定进行土地一级开发。

8.2.3乙方有权在合同约定的情况下提