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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产投资合作售房协议与合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.2合作方信息

1.3房地产项目信息

2.投资合作原则

2.1投资合作目的

2.2投资合作方式

2.3投资合作期限

3.房地产项目开发

3.1项目开发计划

3.2项目开发进度

3.3项目开发资金

3.4项目开发责任

4.房地产销售

4.1销售目标

4.2销售计划

4.3销售价格

4.4销售责任

5.收益分配

5.1收益分配原则

5.2收益分配比例

5.3收益分配时间

5.4收益分配方式

6.风险承担

6.1投资风险

6.2合作风险

6.3风险防范措施

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效地点

11.合同附件

11.1附件一：房地产项目详细资料

11.2附件二：投资合作协议

11.3附件三：销售计划表

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止生效

14.其他约定

14.1合同履行

14.2合同解释

14.3合同保密

14.4合同解除

14.5合同解除后果

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：_________

1.1.2投资方法定代表人：_________

1.1.3投资方住所：_________

1.1.4投资方联系电话：_________

1.1.5投资方电子邮箱：_________

1.2合作方信息

1.2.1合作方名称：_________

1.2.2合作方法定代表人：_________

1.2.3合作方住所：_________

1.2.4合作方联系电话：_________

1.2.5合作方电子邮箱：_________

1.3房地产项目信息

1.3.1项目名称：_________

1.3.2项目地点：_________

1.3.3项目面积：_________

1.3.4项目用途：_________

第二条投资合作原则

2.1投资合作目的：实现房地产项目的开发与销售，实现投资方与合作方的共赢。

2.2投资合作方式：投资方出资，合作方负责项目开发及销售。

2.3投资合作期限：自本合同签订之日起至房地产项目销售完毕之日止。

第三条房地产项目开发

3.1.1设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成；

3.1.2施工阶段：自设计阶段完成后6个月内开始；

3.1.3竣工验收阶段：自施工阶段完成后3个月内完成。

3.2项目开发进度：每月向合作方报告项目开发进度，包括施工进度、资金使用情况等。

3.3项目开发资金：投资方负责提供项目开发所需资金，合作方负责资金使用管理。

3.4项目开发责任：投资方对项目开发资金负责，合作方对项目开发进度和质量负责。

第四条房地产销售

4.1销售目标：在项目开发完成后，实现项目全部销售。

4.2销售计划：根据项目特点，制定销售计划，包括销售时间、销售方式、销售价格等。

4.3销售价格：销售价格由双方协商确定，并作为本合同的附件。

4.4销售责任：合作方负责销售推广、客户接待、合同签订等工作。

第五条收益分配

5.1

收益分配原则：根据投资方和合作方在项目中的投入和贡献进行收益分配。

5.2收益分配比例：投资方占_________%，合作方占_________%。

5.3收益分配时间：项目销售完成后，每月进行一次收益分配。

5.4收益分配方式：以人民币现金形式支付。

第六条风险承担

6.1投资风险：投资方承担项目开发、销售等过程中可能出现的投资风险。

6.2合作风险：合作方承担项目开发、销售等过程中可能出现的合作风险。

6.3风险防范措施：双方共同制定风险防范措施，包括但不限于市场调研、风险评估、风险转移等。

第七条违约责任

7.1.1投资方未按时提供项目开发资金；

7.1.2合作方未按时完成项目开发进度；

7.1.3合作方未按时完成销售目标；

7.1.4双方未按合同约定进行收益分配；

7.1.5任何一方违反合同约定的