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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度房地产项目委托经营管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目规模

3.经营管理内容

3.1经营范围

3.2经营目标

3.3经营期限

4.经营管理责任

4.1经营方责任

4.2委托方责任

5.经营管理费用

5.1费用构成

5.2费用支付方式

5.3费用结算

6.产权与使用权

6.1产权归属

6.2使用权约定

7.合同履行与变更

7.1合同履行

7.2合同变更

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

12.保密条款

12.1保密内容

12.2保密义务

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.其他约定

14.1其他条款

14.2附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地产项目委托经营管理协议》。

1.1.2“委托方”指甲方，即房地产项目的所有者。

1.1.3“经营方”指乙方，即接受委托进行房地产项目经营管理的公司。

1.1.4“项目”指委托方拥有的位于[具体地址]的房地产项目。

1.1.5“经营管理”指乙方根据本合同约定，对项目进行日常运营、市场营销和物业管理等活动。

1.1.6“经营管理费用”指乙方为履行本合同所发生的各项费用。

1.1.7“保密信息”指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密或其他保密信息。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。

1.2.2如对本合同中的术语或定义存在歧义，应以通常的理解和解释为准。

2.项目概述

2.1项目名称

[具体项目名称]

2.2项目地址

[具体地址]

2.3项目规模

[具体规模描述，如占地面积、建筑面积等]

3.经营管理内容

3.1经营范围

3.1.1乙方负责项目的整体运营管理，包括但不限于物业管理、市场营销、客户服务等。

3.1.2乙方应确保项目设施的正常运行，包括但不限于公共区域清洁、绿化维护等。

3.1.3乙方应制定并执行有效的安全管理措施，确保项目安全。

3.2经营目标

3.2.1提升项目整体形象，提高业主满意度。

3.2.2实现项目资产保值增值。

3.3经营期限

[具体经营期限描述，如自[起始日期]至[终止日期]]

4.经营管理责任

4.1经营方责任

4.1.1乙方应按照本合同约定，全面负责项目的经营管理。

4.1.2

乙方应保证提供的服务符合行业标准，确保项目安全、有序运行。

4.2委托方责任

4.2.1甲方应提供必要的项目资料和协助，确保乙方顺利开展经营管理。

4.2.2甲方应配合乙方进行项目维护和升级。

5.经营管理费用

5.1费用构成

5.1.1经营管理费用包括但不限于人员工资、办公费用、市场推广费用等。

5.2费用支付方式

5.2.1乙方应向甲方提交费用报销单，甲方应在收到报销单后的[具体天数]内支付费用。

5.3费用结算

5.3.1双方应按月进行费用结算，每季度结算一次。

6.合同履行与变更

6.1合同履行

6.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.1.2

如一方未履行合同义务，另一方有权要求其履行或采取法律手段解决。

6.2合同变更

6.2.1合同的任何变更，均需经双方书面同意，并签署书面协议。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按合同约定履行经营管理职责，导致项目受损或声誉受损。

8.1.2甲方未按合同约定支付经营管理费用。

8.1.3任何一方未履行保密义务，导致保密信息泄露。

8.1.4任何一方违反合同约定的其他义务。

8.2违约责任承担

8.2.1如发生违约情形，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.