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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产买卖与按揭贷款一体化合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系方式

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属证书

3.房地产交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.按揭贷款基本条款

4.1贷款金额

4.2贷款期限

4.3利率

4.4还款方式

5.房地产买卖合同签订与生效

5.1合同签订时间

5.2合同生效条件

5.3合同生效时间

6.房地产交付与验收

6.1房地产交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房地产税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算方式

7.3税费承担方

8.产权转移登记

8.1登记时间

8.2登记费用

8.3登记义务

9.违约责任与争议解决

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.合同解除条件与程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1附件一：房地产权属证书

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：按揭贷款合同

12.合同变更与解除

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3解除条件

12.4解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房地产返还

13.2费用结算

13.3违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（出卖方）：[甲方全称]

乙方（买受方）：[乙方全称]

1.2双方地址

甲方地址：[甲方详细地址]

乙方地址：[乙方详细地址]

1.3联系方式

甲方联系方式：[甲方联系电话、邮箱等]

乙方联系方式：[乙方联系电话、邮箱等]

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

房地产位于：[具体地址、小区名称、楼栋号等]

2.2房地产面积

房地产总面积：[具体面积]平方米，其中建筑面积：[具体建筑面积]平方米，套内面积：[具体套内面积]平方米。

2.3房地产用途

房地产用途为：[住宅、商业、办公等]

2.4房地产权属证书

房地产权属证书编号：[证书编号]，证书类型：[房产证、土地使用权证等]

3.房地产交易价格与支付方式

3.1交易价格

房地产交易价格为：[具体金额]元人民币。

3.2付款方式

付款方式为：[分期付款、一次性付款等]

3.3付款时间

首付金额：[具体金额]元人民币，应在合同签订后[具体天数]内支付；

后续款项：[具体金额]元人民币，应在房屋交付后[具体天数]内支付完毕。

4.按揭贷款基本条款

4.1贷款金额

按揭贷款金额为：[具体金额]元人民币。

4.2贷款期限

贷款期限为：[具体年数]年。

4.3利率

贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

4.4还款方式

还款方式为：[等额本息、等额本金等]

5.房地产买卖合同签订与生效

5.1合同签订时间

本合同于[具体日期]签订。

5.2合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

5.3合同生效时间

本合同自[具体日期]起生效。

6.房地产交付与验收

6.1房地产交付时间

房地产应在[具体日期]前交付给乙方。

6.2验收标准

房屋交付时，应符合国家有关建筑工程质量标准，并符合合同约定的质量要求。

6.3验收程序

乙方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起[具体天数]内向甲方提出。

7.房地产税费承担

7.1税费种类

交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

7.2税费计算方式

税费计算方式按国家相关法律法规及政策执行。

7.3税费承担方

甲方承担交易过程中产生的相关税费，乙方承担在房屋交付后产生的税费。

8.产权转移登记

8.1登记时间

甲方应在本合同签订后[具体天数]内，协助乙方办理房地产产权转移登记手续。

8.2登记费用

产权转移登记费用由甲方承担。

8.3登记义务

甲方应确保其提供的房地产权属证书真实、有效，并配合乙方办理产权转移登记手续。

9.违约责任与争议解决

9.1违约情形

任何一方违反本合同约定，均构成违约。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同解除条件与程序

10.1合