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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二四年度房地产投资合作协议书

本合同目录一览

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.投资方式及金额

3.1投资方式

3.2投资金额

3.3投资期限

4.合作双方的权利与义务

4.1合作双方的权利

4.2合作双方的义务

5.合作项目运营管理

5.1运营管理模式

5.2运营管理职责

5.3运营管理费用

6.合作项目的收益分配

6.1收益分配比例

6.2收益分配方式

6.3收益分配时间

7.合作项目的投资风险

7.1投资风险识别

7.2投资风险承担

7.3投资风险防范措施

8.合作项目的变更与终止

8.1合作项目变更

8.2合作项目终止

9.合作项目的保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约责任

10.合作项目的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合作项目的法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.合作项目的附件

12.1附件一：合作项目投资协议书

12.2附件二：合作项目运营管理协议书

12.3附件三：其他相关文件

13.合作项目的生效与终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

13.4终止程序

14.其他约定事项

14.1合作双方协商一致的其他事项

14.2合同附件及补充协议的效力

第一部分：合同如下：

1.合作双方基本信息

1.1合作双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X投资集团有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.合作项目概述

2.1项目名称

国际社区

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

总建筑面积：100万平方米

2.4项目类型

住宅、商业、教育、休闲等综合型社区

3.投资方式及金额

3.1投资方式

甲方以现金投资，乙方以土地投资。

3.2投资金额

甲方投资金额：人民币50亿元

乙方土地投资金额：人民币30亿元

3.3投资期限

投资期限为10年，自合同生效之日起计算。

4.合作双方的权利与义务

4.1合作双方的权利

甲方有权对合作项目进行监督管理，乙方有权参与合作项目的决策。

4.2合作双方的义务

甲方应按时足额缴纳投资款项，乙方应保证提供符合约定的土地。

5.合作项目运营管理

5.1运营管理模式

采用甲乙双方共同委托第三方专业机构进行运营管理。

5.2运营管理职责

第三方专业机构负责合作项目的日常运营管理，包括物业管理、市场营销、财务核算等。

5.3运营管理费用

运营管理费用按实际发生费用结算，由合作双方按投资比例分担。

6.合作项目的收益分配

6.1收益分配比例

合作项目收益按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。

6.2收益分配方式

收益分配采取按季度结算，每年分配一次。

6.3收益分配时间

每个季度结束后30日内，双方应完成收益分配。

7.合作项目的投资风险

7.1投资风险识别

合作项目存在市场风险、政策风险、运营风险等。

7.2投资风险承担

合作双方应共同承担合作项目的投资风险。

7.3投资风险防范措施

合作双方应定期召开风险分析会议，共同研究制定风险防范措施。

8.合作项目的变更与终止

8.1合作项目变更

合作项目在实施过程中如需变更，双方应协商一致，签订书面变更协议，并报相关政府部门审批。

8.2合作项目终止

（1）合同约定的投资期限届满；

（2）合作双方协商一致决定终止；

（3）因不可抗力导致合作项目无法继续实施；

（4）一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

（5）法律法规规定的其他终止情形。

8.3终止程序

合作项目终止时，双方应立即停止投资行为，并共同进行项目清算，清算后的剩余财产按投资比例分配。

9.合作项目的保密条款

9.1保密内容

合作双方对本合同内容、合作项目信息、商业秘密等负有保密义务。

9.2保密期限

保密期限自合同签订之日起至合作项目终止后5年。

9.3违约责任

任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。

10.合作项目的争议解决

10.1争议解决方式

合作双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

市仲裁委员会

10.3争议解决程序