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商业经营用房出租协议书8篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业经营用房（以下简称租赁物）达成以下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于______市______区______街______号，建筑面积为______平方米。

2.租赁物内配套设施及附属设施情况如下：

（1）水、电、气、暖、通信、有线电视等基础设施完好，具备正常使用条件。

（2）租赁物内墙面、地面、门窗、灯具等附属设施完好，具备正常使用条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物返还给甲方，并结清水、电、气、暖、通信、有线电视等费用。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/平方米/年，年租金总额为人民币______元。

2.乙方应于每年______月______日前向甲方支付当年租金。

3.乙方可以通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金及抵押物

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付保证金人民币______元。

2.保证金用于担保乙方履行本协议约定的义务，包括但不限于按时支付租金、水、电、气、暖、通信、有线电视等费用，以及保证租赁物的完好返还。

3.在本协议终止时，甲方应在扣除乙方应付费用后退还保证金余额。

五、租赁物使用及维修养护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途或结构。

2.乙方应定期对租赁物进行维护养护，确保租赁物的正常使用。如因乙方维护养护不当导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方在接到乙方提出的维修请求后，应及时响应并提供维修服务。如因甲方维修不及时导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。

六、违约责任及赔偿标准

1.乙方如未按时支付租金、水、电、气、暖、通信、有线电视等费用，应按日向甲方支付违约金人民币______元。如逾期超过______日仍未支付的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。

2.乙方如擅自改变租赁物的用途或结构，应按租赁物价值的______%向甲方支付违约金。如因此导致租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方如未按时提供维修服务导致乙方无法正常使用的，应按日向乙方支付违约金人民币______元。如因此导致乙方产生额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任。

七、协议终止及返还租赁物

1.本协议因期限届满或双方协商一致而终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时应确保租赁物的完好并结清水、电、气、暖、通信、有线电视等费用。如因乙方违约导致本协议终止的，乙方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

2.乙方返还租赁物时，应与甲方办理交接手续并签署返还确认书。如因交接不清导致租赁物损坏或遗失的，应由责任方承担相应的赔偿责任。

八、其他约定事项

1.双方应严格遵守本协议的约定，如有违约行为应承担相应的违约责任和赔偿责任。同时，双方应友好协商解决协议执行过程中出现的问题和争议。如协商不成的，可通过仲裁或诉讼等方式解决纠纷。具体仲裁机构或管辖法院由双方协商确定。

2.本协议未尽事宜可由双方协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。如有其他特殊约定事项，双方应在本协议中明确约定并共同遵守执行。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市区（县）。

该房屋为：□楼房/□平房间，使用面积XX平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：XXXX。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：XXXX。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公。乙方保证在承租期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为XX年XX月XX