二零二四年度物业管理公司与建筑工程有限公司关于港口工程物业管理合同2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理公司与建筑工程有限公司关于港口工程物业管理合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3港口工程定义

第二条合同范围及内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理内容

2.3服务时间

第三条合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

第四条服务质量标准

4.1物业服务标准

4.2工程维护标准

4.3安全标准

第五条合同价格及支付方式

5.1物业管理费用

5.2工程维护费用

5.3支付方式及时间

第六条违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决地点

7.3诉讼时效

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

第十条法律适用及管辖

10.1法律适用

10.2管辖法院

第十一条合同附件

11.1附件清单

第十二条其他条款

12.1双方约定的其他事项

第十三条合同的生效、修订和终止

13.1合同生效条件

13.2合同修订方式

13.3合同终止条件

第十四条联系方式

14.1甲方联系方式

14.2乙方联系方式

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××物业管理公司

1.1甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司

1.2乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3港口工程：指位于××省××市××区××港的港区范围内的所有建筑物、构筑物、设施设备及港区土地的使用和管理。

第二条合同范围及内容

2.1物业管理范围：包括港区内的办公区、生产区、仓储区、生活区等所有区域的物业管理。

2.2物业管理内容：

2.2.1物业设施设备的维护保养；

2.2.2物业环境的清洁卫生；

2.2.3物业安全的监控保护；

2.2.4物业管理服务的咨询投诉处理；

2.2.5物业管理费用的收缴；

2.2.6其他与物业管理相关的工作。

2.3服务时间：自合同生效之日起至合同终止日止，每日24小时不间断服务。

第三条合同期限

3.1合同开始日期：2024年1月1日

3.2合同结束日期：2025年12月31日

第四条服务质量标准

4.1物业服务标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时参照甲方制定的《物业服务质量标准手册》。

4.2工程维护标准：按照国家和行业的相关标准执行，同时参照乙方制定的《工程维护标准手册》。

4.3安全标准：按照国家和行业的相关安全标准执行，同时参照甲方制定的《安全管理手册》。

第五条合同价格及支付方式

5.1物业管理费用：人民币万元整/年

5.2工程维护费用：人民币万元整/年

5.3支付方式：每年1月10日前，甲方一次性向乙方支付当年的物业管理费和工程维护费。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按时支付费用，应向乙方支付迟延付款的利息，利息计算按照中国人民银行同期贷款利率执行。

6.1.2

甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=物业管理费×违约天数×10%。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按照约定提供工程维护服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程维护费×违约天数×10%。

6.2.2乙方未按照约定标准提供服务，甲方有权要求乙方立即整改，并有权解除合同。

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件：

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2合同变更内容应符合国家法律法规及行业相关规定。

8.2合同解除条件：

8.2.1甲乙双方同意解除合同，并签订书面解除协议。

8.2.2甲乙双方任一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

第九条保密条款

9.1保密内容：本合同及其附件的内容、双方的商业秘密、技术秘密、运营数据等。

9.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。

第十条法律适用及管辖

10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2管辖法院：如发生合同争议，双方同意提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第十一条合同附件

11.1附件清单：

附件1：《物业服务质量标准手册》

附件