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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二四年度房地产项目开发与销售合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同术语定义

第二条项目概述

2.1项目名称

2.2项目位置

2.3项目规模

2.4项目开发周期

第三条销售目标与策略

3.1销售目标

3.2销售策略

3.3销售渠道

3.4销售价格及调整机制

第四条合同金额与支付方式

4.1合同金额

4.2支付方式

4.3付款时间表

4.4支付凭证

第五条开发与建设要求

5.1开发标准

5.2建设要求

5.3环境保护与消防安全

5.4工程质量监督

第六条销售与交付

6.1销售流程

6.2交付标准

6.3交付时间

6.4交付手续

第七条售后服务与管理

7.1售后服务

7.2物业管理制度

7.3维修基金管理

7.4投诉与处理机制

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更与解除的手续

8.4变更与解除的赔偿责任

第九条违约责任与争议解决

9.1违约行为

9.2违约责任

9.3争议解决方式

9.4法律适用

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄密责任

第十二条不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力后果

12.3不可抗力处理

第十三条其他条款

13.1合同附件

13.2补充协议

13.3附件的生效条件

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3甲方代表

14.4乙方代表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

甲方全称为：×××房地产开发有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称及地址

乙方全称为：×××销售代理有限公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同术语定义

（1）项目：指甲方所开发的位于××省××市××区××路的住宅小区。

（2）合同金额：指本合同约定的乙方应支付给甲方的房地产项目销售代理费用总额。

（3）销售目标：指本合同约定的乙方在合同期限内应完成的房地产项目销售套数及销售额。

（4）交付时间：指甲方按照合同约定完成房地产项目建设，并将该项目交付给乙方的具体时间。

（5）售后服务：指乙方在房地产项目交付后，对业主提供的物业服务、维修保养等工作。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

（1）双方同意并签订书面变更协议。

（2）因政策法规变化，导致合同内容需要调整。

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。

8.2解除条件

（1）双方同意并签订书面解除协议。

（2）合同期限届满，双方未续签。

（3）一方严重违约，对方有权解除合同。

8.3变更与解除的手续

（1）双方签订书面变更协议或解除协议，并加盖公章。

（2）双方按照协议约定办理合同变更或解除手续。

（3）变更或解除协议生效后，双方按照新协议或解除协议履行各自义务。

8.4变更与解除的赔偿责任

（1）因双方同意变更或解除合同，导致一方损失的，双方按照协议约定承担赔偿责任。

（2）因一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条违约责任与争议解决

9.1违约行为

（1）甲方未按照约定完成项目建设或交付时间延误。

（2）乙方未按照约定完成销售目标或支付合同金额。

（3）双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。

9.2违约责任

（1）甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

（2）乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

9.3争议解决方式

（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。

（2）协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.4法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）合同期限届满，双方未续签。

（2）双方同意并签订书面终止协议。

（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。

10.3合同续约条件

双方同意续约，并签订书面续约协议。续约协议应明确约定新的合同期限、销售目标、合同金额等条款。

第十一条保密条款

11.1保密内容

（