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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖中介与开发商合作合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.2合同术语的定义

2.合同双方信息

2.1开发商信息

2.2中介机构信息

3.合同目的与范围

3.1合同目的

3.2合作范围

4.房产信息

4.1房产基本情况

4.2房产产权信息

5.中介服务内容

5.1中介服务项目

5.2服务期限

6.合作费用与支付

6.1费用构成

6.2支付方式与时间

7.佣金分配

7.1佣金计算方法

7.2佣金分配比例

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.合同附件

13.1附件一：房产信息明细表

13.2附件二：佣金分配明细表

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方的定义

1.1.1开发商：指在本合同中，指称乙方，为房地产开发企业，负责开发、建设并销售某房地产项目。

1.1.2中介机构：指在本合同中，指称甲方，为具有合法经营资格的房地产中介服务机构，负责为开发商提供房产买卖中介服务。

1.2合同术语的定义

1.2.1房产：指由开发商开发建设的，具有独立产权的住宅、商业、办公等建筑物。

1.2.2中介服务：指甲方根据本合同约定，为乙方提供的房产买卖信息搜集、客户推荐、合同起草、交易撮合等服务。

1.2.3佣金：指甲方根据本合同约定，从成交房产买卖价格中提取的报酬。

2.合同双方信息

2.1开发商信息

2.1.1名称：[开发商名称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[注册地址]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2中介机构信息

2.2.1名称：[中介机构名称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3注册地址：[注册地址]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.合同目的与范围

3.1合同目的

3.1.1本合同旨在明确甲方与乙方在房产买卖中介服务中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

3.2合作范围

3.2.1甲方负责为乙方提供房产买卖中介服务，包括但不限于信息搜集、客户推荐、合同起草、交易撮合等。

3.2.2乙方负责提供合作所需的房产信息，并对所提供信息的真实性、准确性负责。

4.房产信息

4.1房产基本情况

4.1.1房产项目名称：[房产项目名称]

4.1.2房产地址：[房产地址]

4.1.3房产类型：[房产类型]

4.1.4房产面积：[房产面积]

4.2房产产权信息

4.2.1房产产权证号：[产权证号]

4.2.2房产产权人：[产权人姓名]

4.2.3房产产权性质：[产权性质]

5.中介服务内容

5.1中介服务项目

5.1.1信息搜集：甲方负责搜集房产买卖信息，包括但不限于房产价格、户型、配套设施等。

5.1.2客户推荐：甲方负责向乙方推荐符合要求的购房客户。

5.1.3合同起草：甲方协助乙方起草房产买卖合同。

5.1.4交易撮合：甲方负责促成房产买卖双方达成交易。

5.2服务期限

5.2.1本合同服务期限自签订之日起至[服务期限]止。

6.合作费用与支付

6.1费用构成

6.1.1中介服务费：根据成交房产买卖价格的一定比例计算，具体比例见附件二。

6.2支付方式与时间

6.2.1甲方应在成交房产买卖合同签订后[支付时间]内，向乙方支付中介服务费。

6.2.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方违反合同约定，未在约定时间内提供符合要求的房产信息，导致乙方无法履行合同义务的；

8.1.2乙方违反合同约定，未按约定支付佣金或延迟支付的；

8.1.3任何一方违反合同约定，泄露对方商业秘密的；

8.1.4任何一方未履行合同约定的保密义务，导致对方遭受损失的。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.2.2违约方如因违约行为导致合同解除，应向对方支付赔偿金，赔偿金数额为[赔偿金数额]。

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