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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二四年度成都市二手住宅买卖合同样本

本合同目录一览

1.二手住宅买卖合同概述

1.1合同主体

1.1.1卖方信息

1.1.2买方信息

1.2住宅信息

1.2.1住宅地址

1.2.2住宅面积

1.2.3住宅所有权

1.3买卖价格

1.3.1成交价格

1.3.2付款方式

1.3.3付款时间

2.房屋交付与过户

2.1交付时间

2.2交付条件

2.3过户手续

2.4过户费用

3.房屋质量及维修责任

3.1质量保证

3.2维修责任

3.3保修期限

4.房屋租赁

4.1租赁合同

4.2租金支付

4.3租赁期限

4.4租赁押金

5.违约责任

5.1卖方违约

5.2买方违约

5.3违约赔偿

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1物业管理

8.2邻里关系

8.3公共设施

8.4附属设施

9.合同附件

9.1房屋所有权证

9.2房屋买卖合同附件

9.3付款凭证

9.4其他重要文件

10.签字盖章

10.1卖方签字

10.2买方签字

10.3见证人签字

11.日期

11.1签署日期

11.2合同开始日期

11.3合同结束日期

12.备注

12.1双方特殊约定

12.2合同修改记录

12.3合同签署地点

13.附件

13.1房屋照片

13.2房屋装修图纸

13.3其他相关文件

14.合同正本与副本

14.1合同正本

14.2合同副本

14.3副本份数及分发

第一部分：合同如下：

第一条二手住宅买卖合同概述

1.1合同主体

1.1.1卖方信息

1.1.2买方信息

1.2住宅信息

1.2.1住宅地址

住宅地址：四川省成都市锦江区路号栋单元层号。

1.2.2住宅面积

住宅面积：建筑面积为捌佰平方米（800m2）。

1.2.3住宅所有权

甲方保证该住宅所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.3买卖价格

1.3.1成交价格

双方经协商一致，该住宅的成交价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。

1.3.2付款方式

【1】一次性付款：乙方在签署合同之日起【】日内，将购房款支付给甲方。

【2】分期付款：乙方在签署合同之日起【】日内支付首付款【】%，剩余款项乙方应按照【】银行贷款利率，分【】期偿还给甲方。

1.3.3付款时间

乙方应按照双方约定的付款方式，按时支付购房款。

第二条房屋交付与过户

2.1交付时间

双方约定，甲方应在合同生效后【】日内，将该住宅交付给乙方。

2.2交付条件

甲方应在下列条件满足后交付住宅：

【1】该住宅的所有权转移手续办理完毕；

【2】该住宅内的所有物品已搬离；

【3】该住宅处于可居住状态。

2.3过户手续

双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法律法规办理过户手续。

2.4过户费用

过户所产生的费用包括：【】等，具体费用双方协商解决。

第三条房屋质量及维修责任

3.1质量保证

甲方保证该住宅在交付时，符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。

3.2维修责任

自交付之日起，住宅的正常使用维修责任由乙方承担。

3.3保修期限

该住宅的保修期限为【】年，自交付之日起计算。

第四条房屋租赁

4.1租赁合同

如乙方在购买该住宅后【】年内不居住，甲方同意将该住宅出租给乙方，租赁合同另行签订。

4.2租金支付

租金支付方式及金额，双方在租赁合同中约定。

4.3租赁期限

租赁期限为【】年，自租赁合同签订之日起计算。

4.4租赁押金

乙方在租赁开始时，支付给甲方租赁押金【】元。

第五条违约责任

5.1卖方违约

甲方如违反合同规定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所受到的损失。

5.2买方违约

乙方如违反合同规定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所受到的损失。

5.3违约赔偿

违约金的计算方式为：违约方应支付给对方合同总价款的【】%作为违约金。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

6.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3仲裁解决

双方也可以选择将争议提交【】仲裁