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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产抵押小额贷款借款合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房产抵押

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5利息计算

1.6还款方式

1.7逾期还款

1.8保险条款

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同生效

1.12合同变更

1.13合同解除

1.14合同终止

1.15其他约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.1.3房产抵押：指甲方以其名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款的行为。

1.1.4贷款金额：指甲方从乙方处获得的贷款总额。

1.1.5贷款期限：指甲方从乙方处获得贷款起至全部本金及利息还清为止的期间。

1.1.6利息计算：指按照中国人民银行规定的贷款利率，计算甲方应支付给乙方的利息。

1.1.7还款方式：指甲方按照约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息的方式。

1.1.8逾期还款：指甲方未按照约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。

1.1.9保险条款：指甲方自愿或根据乙方要求购买的保险，以保障贷款安全。

1.1.10违约责任：指甲方在履行合同过程中，因违约行为应承担的法律责任。

1.1.11争议解决：指在合同履行过程中，双方发生争议时，应采取的解决方式。

1.1.12合同生效：指本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.1.13合同变更：指在合同履行过程中，双方经协商一致，对合同内容进行的修改。

1.1.14合同解除：指在合同履行过程中，双方经协商一致，提前终止合同的行为。

1.1.15合同终止：指本合同因约定的期限届满、全部本金及利息还清或其他原因而终止。

2.房产抵押

2.1甲方同意以其名下房产作为抵押物，向乙方申请贷款。

2.2甲方应保证房产权属清晰，无任何权属争议。

2.3甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等证明文件。

2.4乙方有权对房产进行评估，并以此作为贷款金额的依据。

2.5甲方应配合乙方对房产进行抵押登记，并承担相关费用。

3.贷款金额

3.1本合同贷款金额为人民币______元整。

3.2乙方根据甲方提供的房产评估结果，确定贷款金额。

4.贷款期限

4.1本合同贷款期限为______年。

4.2甲方应按照约定的贷款期限，分期偿还贷款本金及利息。

5.利息计算

5.1本合同贷款利息按照中国人民银行规定的贷款利率计算。

5.2利息计算方式为按月计息，每月偿还利息。

6.还款方式

6.1甲方应按照约定的还款计划，分期偿还贷款本金及利息。

6.1.1等额本息还款法；

6.1.2等额本金还款法；

6.1.3一次性还本付息法。

7.逾期还款

7.1甲方如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付利息。

7.2.1向甲方发出逾期还款通知；

7.2.2对逾期贷款计收罚息；

7.2.3向甲方追讨逾期贷款本金及利息；

7.2.4依法处置抵押房产，以偿还逾期贷款本金及利息。

8.保险条款

8.1甲方自愿购买乙方提供的房屋保险，以保障房产安全。

8.2甲方应在贷款发放前，与乙方指定的保险公司签订房屋保险合同。

8.3甲方应缴纳房屋保险费，保险费由甲方承担。

8.4如房产发生保险事故，甲方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

8.5保险理赔款应优先用于偿还贷款本金及利息。

9.违约责任

9.1.1逾期还款的，应支付逾期利息；

9.1.2未按时支付保险费的，应支付滞纳金；

9.1.3未经乙方同意擅自变更房产用途的，乙方有权解除合同；

9.1.4甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

10.争议解决

10.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

12.合同变更

12.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

12.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。

13.合同解除

13.1.1甲方严重违约；

13.1.2乙方依法被撤销或吊销营业执照；

13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

14.合同终止

14.1.1合同期限届满；

14.1.2甲方全部偿还贷款本金及利息；

14.1.3双方协商一致解除合同；

14.1.4法律法规规定的其他终止情形。

第二部分：第三方介入