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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产合作开发合同认定与合同解除机制研究

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同当事人

1.2合同签订日期

1.3合同生效条件

1.4合同签订地点

2.合作开发项目

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合作开发方式

3.1合作方式概述

3.2合作期限

3.3合作各方权利义务

3.4合作收益分配

4.投资与资金

4.1投资总额

4.2投资比例

4.3资金来源及用途

4.4资金支付方式

5.土地使用权

5.1土地使用权取得方式

5.2土地使用权期限

5.3土地使用权转让及抵押

5.4土地使用权变更及续期

6.设计与施工

6.1设计单位及资质

6.2施工单位及资质

6.3设计、施工进度安排

6.4质量保证

7.合同履行

7.1合同履行原则

7.2合同履行方式

7.3合同履行期限

7.4违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后果

10.知识产权

10.1知识产权归属

10.2知识产权使用

10.3知识产权保护

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：土地使用权证

12.3附件三：设计文件

12.4附件四：施工合同

13.合同其他约定

13.1合同保密条款

13.2合同变更与解除条款

13.3合同解除后的债权债务处理

14.合同签署及生效

14.1合同签署

14.2合同生效

14.3合同备案

第一部分：合同如下：

第一条合同当事人

1.1甲方法定名称：__________________

1.2甲方法定代表人：__________________

1.3甲方住所地：__________________

1.4乙方法定名称：__________________

1.5乙方法定代表人：__________________

1.6乙方住所地：__________________

第二条合同签订日期

2.1本合同签订日期为：____年____月____日

第三条合同生效条件

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2甲方应在本合同生效前提供完整的土地使用权证。

3.3乙方应在本合同生效前提供符合要求的资金证明。

第四条合同签订地点

4.1本合同签订地点为：__________________

第五条合作开发项目

5.1项目名称：__________________

5.2项目地点：__________________

5.3项目规模：占地面积____平方米，建筑面积____平方米。

5.4项目性质：住宅、商业或工业等。

第六条合作开发方式

6.1合作方式概述：甲方提供土地使用权，乙方负责设计、施工及销售。

6.2合作期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止。

6.3合作各方权利义务：

6.3.1甲方权利义务：

提供土地使用权；

负责项目配套设施建设；

参与项目决策；

分享项目收益。

6.3.2乙方权利义务：

负责项目设计、施工及销售；

参与项目决策；

分享项目收益。

第七条投资与资金

7.1投资总额：____万元。

7.2投资比例：甲方出资比例为____%，乙方出资比例为____%。

7.3资金来源及用途：

7.3.1甲方资金来源：

土地使用权价值；

自有资金。

7.3.2乙方资金来源：

自有资金；

银行贷款。

7.3.3资金用途：

项目建设；

还款；

应急资金。

第八条土地使用权

8.1土地使用权取得方式：甲方通过合法途径取得土地使用权，并已取得土地使用权证。

8.2土地使用权期限：土地使用权期限为____年，自本合同生效之日起计算。

8.3土地使用权转让及抵押：未经乙方同意，甲方不得擅自转让土地使用权；经乙方同意，甲方可以抵押土地使用权，但抵押权不得优先于乙方在项目中的权益。

8.4

土地使用权变更及续期：如需变更土地使用权或申请续期，甲方应提前____个月书面通知乙方，并取得乙方的同意。

第九条设计与施工

9.1设计单位及资质：设计单位为__________________，具有相应的资质等级。

9.2施工单位及资质：施