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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度棚户区改造项目房产交易协议书范本

本合同目录一览

1.项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目背景

1.4项目目标

2.房产交易双方信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产结构

3.4房产用途

3.5房产权属

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2价格构成

4.3支付方式

4.4付款时间节点

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收程序

6.产权过户手续

6.1过户时间

6.2过户费用

6.3过户程序

7.附属设施及配套设施

7.1附属设施清单

7.2配套设施清单

7.3配套设施交付时间

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1甲方解除合同条件

10.2乙方解除合同条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同附件

13.合同附件清单

13.1附件一：房产产权证复印件

13.2附件二：房产测绘报告

13.3附件三：付款凭证

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.项目概述

1.1项目名称：二零二四年度棚户区改造项目

1.2项目地点：市区街道

1.3项目背景：为改善市棚户区居民居住条件，提升城市形象，根据国家相关政策和市棚户区改造计划，特开展本次棚户区改造项目。

1.4项目目标：通过本次改造，提高棚户区居民的生活水平，实现城市可持续发展。

2.房产交易双方信息

2.1甲方基本信息：

名称：市棚户区改造指挥部

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：138

2.2乙方基本信息：

名称：市房地产开发有限公司

地址：市区街道号

联系人：

联系电话：1395678

3.房产基本信息

3.1房产位置：市区街道号

3.2房产面积：100平方米

3.3房产结构：多层住宅

3.4房产用途：住宅

3.5房产权属：甲方拥有完全产权

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格：人民币100万元整

4.2价格构成：

土地使用权出让金：人民币50万元

房屋建设成本：人民币30万元

其他费用：人民币20万元

4.3支付方式：

乙方在签订本合同后五个工作日内，支付甲方人民币50万元作为定金；

甲方在房屋交付后，乙方支付剩余款项人民币50万元；

付款方式：银行转账

5.交付及验收

5.1交付时间：2024年12月31日前

5.2交付条件：

房屋主体结构、防水、保温等质量符合国家标准；

房屋内部设施齐全，符合入住条件；

房屋产权证办理完毕；

5.3验收标准：

甲方提供房屋质量验收报告；

乙方在收到验收报告后五个工作日内进行验收；

验收合格后，双方签署房屋验收合格证明；

5.4验收程序：

甲方在交付前通知乙方验收时间；

乙方按时参加验收；

双方共同对房屋进行验收，如有异议，及时沟通解决。

6.产权过户手续

6.1过户时间：房屋交付后十个工作日内

6.2过户费用：

土地使用权过户费：按照国家规定标准收取；

房屋产权过户费：按照国家规定标准收取；

其他相关费用：由乙方承担；

6.3过户程序：

甲方提供房屋产权证、土地使用权证等材料；

乙方配合办理过户手续；

办理完毕后，双方签署产权过户手续确认书。

8.违约责任

8.1甲方违约责任

如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金；

如甲方提供的房屋不符合约定质量标准，乙方有权要求甲方修复或退还部分房款；

8.2乙方违约责任

如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金；

如乙方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；