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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产包销合作协议范本与违约责任

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.2协议双方法定代表人

1.3协议双方联系方式

2.房地产项目基本情况

2.1房地产项目名称

2.2房地产项目地址

2.3房地产项目类型

2.4房地产项目规模

3.包销协议主要内容

3.1包销范围

3.2包销期限

3.3包销价格

3.4包销费用

3.5包销收益分配

4.协议双方的权利与义务

4.1协议双方的权利

4.2协议双方的义务

5.房地产项目推广与销售

5.1推广方式

5.2销售渠道

5.3销售政策

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更程序

9.4合同解除程序

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约责任

11.合同附件

11.1附件一：房地产项目详细信息

11.2附件二：包销协议具体条款

11.3附件三：协议双方授权委托书

12.合同签署与生效

12.1签署日期

12.2生效日期

12.3生效条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同份数与送达

14.1合同份数

14.2合同送达方式

14.3合同送达地址

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议双方名称

1.1.1协议甲方名称：房地产开发有限公司

1.1.2协议乙方名称：房地产包销公司

1.2协议双方法定代表人

1.2.1协议甲方法定代表人：

1.2.2协议乙方法定代表人：

1.3协议双方联系方式

2.房地产项目基本情况

2.1房地产项目名称

2.1.1项目名称：智慧新城

2.2房地产项目地址

2.2.1项目地址：省市区街道号

2.3房地产项目类型

2.3.1项目类型：住宅、商业、办公混合型

2.4房地产项目规模

2.4.1项目规模：占地面积1000亩，建筑面积200万平方米

3.包销协议主要内容

3.1包销范围

3.1.1包销范围：项目全部住宅、商业、办公产品的销售

3.2包销期限

3.2.1包销期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日

3.3包销价格

3.3.1包销价格：根据市场行情和项目定位，双方协商确定的具体销售价格

3.4包销费用

3.4.1包销费用：乙方按照包销总金额的3%向甲方支付包销费用

3.5包销收益分配

3.5.1包销收益分配：乙方销售完成后，扣除包销费用和甲方应得款项，剩余收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配

4.协议双方的权利与义务

4.1协议双方的权利

4.1.1甲方有权要求乙方按照约定完成包销任务

4.1.2甲方有权监督乙方在包销过程中的经营活动

4.2协议双方的义务

4.2.1乙方有义务按照约定完成包销任务，并保证销售质量

4.2.2乙方有义务配合甲方进行项目推广活动

5.房地产项目推广与销售

5.1推广方式

5.1.1通过线上线下相结合的方式进行项目推广

5.2销售渠道

5.2.1通过房地产经纪公司、广告宣传、网络平台等多种渠道进行销售

5.3销售政策

5.3.1制定合理的销售政策，包括优惠措施、团购政策等，以提高销售业绩

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1乙方未按约定完成包销任务

6.1.2乙方未按约定支付包销费用

6.1.3甲方未按约定提供项目推广支持

6.2违约责任承担

6.2.2乙方未支付包销费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付包销费用的20%

6.2.3甲方未提供项目推广支持的，应向乙方支付违约金，违约金为项目推广支持金额的10%

6.3违约金计算

6.3.1违约金按日计算，从违约行为发生之日起至违约行为纠正之日止

7.争议解决方式

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决争议

7.2争议解决机构

7.2.1若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议

7.3争议解决程序

7.3.1仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁/诉讼机构的规定执行

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.1.1双方签字