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商业性房屋长期租赁协议书5篇

篇1

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业性房屋长期租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的商业性房屋出租给乙方，房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租该房屋，用于经营[XXXXX]。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）元整（￥元）。租金于每年月日支付。

2.乙方应将租金通过银行转账或其他合法方式支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具合法有效的收据。

四、租赁保证金

1.乙方在签订本协议时，应向甲方支付租赁保证金人民币（大写）元整（￥元）。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本协议约定的义务。如乙方未违反本协议约定，租赁期满时，甲方应退还乙方租赁保证金。

3.如乙方违反本协议约定，甲方有权扣除租赁保证金作为违约金。

五、房屋交付与返还

1.甲方应在签订本协议后XX个工作日内，将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应签署房屋交接单。

2.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应签署房屋返还单。

3.乙方在返还房屋时，应确保房屋内设施完好并清理房屋内的垃圾。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋使用与维修

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰或添加设施，应征得甲方同意后方可进行。

2.甲方负责房屋的维修和保养工作。但如果是乙方故意或过失造成的损坏，应由乙方承担维修费用。

3.乙方应协助甲方进行房屋的维修和保养工作，并提供必要的便利条件。

七、违约责任

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

2.如因违约方违约导致本协议提前终止，违约方应承担由此给守约方造成的全部损失。

八、不可抗力

1.甲乙双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政府政策调整等），应及时通知对方，并采取积极措施共同应对。

2.因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方应友好协商解决后续事宜。

九、争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

十、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商补充。协商补充的协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.附件：房屋交接单、房屋返还单等相关文件作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日

承租方（签字/盖章）：[XXXXX]日期：XXXX年XX月XX日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业性房屋长期租赁给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方拥有位于______的商业性房屋，建筑面积为______平方米。

2.乙方承租该房屋，用于经营______业务。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金______元。

2.乙方应在每年租赁期满前三个月内将下一年度的租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为逾期支付租金的万分之五。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使