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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同终止与小区业主委员会工作协议

本合同目录一览

1.合同背景及依据

1.1合同签订时间

1.2合同签订双方

1.3合同签订地点

1.4合同签订目的

2.合同主体及权利义务

2.1物业服务企业

2.2小区业主委员会

2.3双方权利

2.4双方义务

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2专项物业服务

3.3特殊物业服务

3.4服务质量标准

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用标准

4.2费用支付方式

4.3付款期限

4.4逾期付款处理

5.合同期限及终止条件

5.1合同期限

5.2终止条件

5.3终止程序

5.4终止后的处理

6.违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担

6.3违约责任免除

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同生效及变更

8.1合同生效条件

8.2合同变更程序

8.3合同变更内容

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3保密责任

11.其他约定

11.1双方联系方式

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：物业服务合同

12.2附件二：小区业主委员会工作协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

第一条合同背景及依据

1.1合同签订时间：2024年1月1日

1.2合同签订双方：

1.2.1物业服务企业：物业服务有限公司

1.2.2小区业主委员会：小区业主委员会

1.3合同签订地点：市区小区物业服务中心

1.4合同签订目的：明确物业服务企业与小区业主委员会在二零二四年度物业服务合同终止后的合作关系，共同推进小区管理工作。

第二条合同主体及权利义务

2.1物业服务企业：

2.1.1负责小区的物业服务工作

2.1.2保障小区公共设施的正常运行

2.1.3积极配合业主委员会的工作

2.2小区业主委员会：

2.2.1代表业主利益，监督物业服务企业工作

2.2.2组织小区业主大会，制定小区管理制度

2.2.3协调小区业主与物业服务企业之间的关系

2.3双方权利：

2.3.1物业服务企业有权要求业主委员会提供必要的支持与协助

2.3.2业主委员会有权要求物业服务企业履行合同约定的服务义务

2.4双方义务：

2.4.1物业服务企业应按照合同约定提供优质服务，确保小区生活环境舒适

2.4.2业主委员会应积极履行监督职责，保障业主权益

第三条物业服务内容

3.1基础物业服务：

3.1.1小区环境卫生管理

3.1.2小区绿化养护

3.1.3小区公共设施维修

3.2专项物业服务：

3.2.1小区安全保卫

3.2.2小区消防管理

3.2.3小区停车管理

3.3特殊物业服务：

3.3.1应急事件处理

3.3.2小区文化活动组织

3.3.3小区设施设备更新改造

3.4服务质量标准：

3.4.1小区环境卫生达到国家相关标准

3.4.2小区绿化覆盖率不低于30%

第四条服务费用及支付方式

4.1服务费用标准：

4.1.1基础物业服务费用为每平方米每月1元

4.1.2专项物业服务费用为每平方米每月0.5元

4.1.3特殊物业服务费用根据实际情况另行协商

4.2费用支付方式：

4.2.1业主按月缴纳物业服务费用

4.2.2业主委员会负责代收代缴物业服务费用

4.3付款期限：

4.3.1业主应在每月1日前缴纳当月物业服务费用

4.4逾期付款处理：

4.4.1业主逾期付款，物业服务企业有权收取滞纳金

4.4.2滞纳金按每日万分之五计算

第五条合同期限及终止条件

5.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

5.2终止条件：

5.2.1合同到期

5.2.2双方协商一致解除合同

5.2.3出现合同约定的终止条件

5.3终止程序：

5.3.