出租写字楼合同标准范本8篇.docx

出租写字楼合同标准范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就出租甲方拥有并合法拥有的写字楼事宜，达成如下协议：

一、出租物业

1.甲方出租的写字楼位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，具体以产权证为准。

2.甲方保证对所出租的写字楼拥有合法、完整的所有权，有权进行出租。

二、租赁期限

1.租赁期为【年/月】，自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.租赁期满，乙方应按时返还房屋，如需续租，应提前【天数】天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照【租赁面积】元/平方米/年的标准向甲方支付租金，年租金总额为【大写金额】。

2.乙方应在每年【具体日期】前向甲方支付下一年度的租金。如逾期支付，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付未付金额的万分之【比例】。

四、保证金及抵押金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付【大写金额】元的保证金及抵押金。该保证金及抵押金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方，如无违约行为，甲方应在返还房屋后【天数】天内将保证金及抵押金退还乙方。如有违约行为，甲方有权在保证金及抵押金中扣除相应费用。

五、物业管理及费用

1.乙方应承担租赁期内的物业管理费用，包括房屋维护、保养、绿化、清洁、保安等费用。具体费用以物业管理公司出具的发票为准。

2.乙方应在每月【具体日期】前向物业管理公司支付下一个月度的物业管理费用。如逾期支付，则应按日向物业管理公司支付逾期付款违约金，违约金为应付未付金额的万分之【比例】。

六、租赁用途及限制

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为【具体用途】使用，不得擅自改变房屋用途。如需改变用途，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方不得在房屋内从事违法、违规活动，不得影响他人的正常生活和工作。如有违反，甲方有权立即终止合同并收回房屋。

七、违约责任

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如一方违约，应承担违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方如逾期支付租金或物业管理费用，应按日向甲方及物业管理公司支付逾期付款违约金。甲方及物业管理公司有权在保证金及抵押金中扣除相应违约金。如保证金及抵押金不足扣除违约金，乙方应另行补足差额。

八、合同终止与返还房屋

1.合同终止时，乙方应将房屋清洁干净并返还给甲方。如乙方未能按时返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

2.乙方返还房屋时，应拆除其自行安装的设施设备，恢复房屋原状。如乙方未能拆除其自行安装的设施设备并恢复房屋原状，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

九、其他约定事项

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充；协商不成的，可依照法律法规的规定处理。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

出租方（甲方）：【签字/盖章】

承租方（乙方）：【签字/盖章】

日期：2024年05月18日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的写字楼出租给乙方使用，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的写字楼位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证所出租的房屋系其合法拥有，并享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及附属设施的完好。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.乙方应在每年XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，则应按日计算向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

2.乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏，应负责修复并承担