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物业服务合同格式

合同编号：__________

甲方（业主或业主委员会）：

姓名：__________

地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

乙方（物业服务企业）：

公司名称：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系方式：__________

电子邮箱：__________

一、合同主体

1.甲方（业主或业主委员会）

甲方作为本物业的业主或业主委员会，对本物业享有所有权或管理权。

甲方有权监督乙方的物业服务工作，提出合理的意见和建议。

甲方应按照本合同的约定按时缴纳物业服务费用。

2.乙方（物业服务企业）

乙方是具有合法资质的物业服务企业，具备提供本合同约定的物业服务的能力和条件。

乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效的物业服务。

乙方有权依据本合同的约定收取物业服务费用。

二、物业服务项目及内容

1.综合管理服务

设立专门的服务机构，配备专业的服务人员，负责本物业的日常管理工作。

制定完善的物业服务管理制度，保证物业服务工作的规范化、标准化。

定期向甲方报告物业服务工作的开展情况，接受甲方的监督和检查。

2.物业共用部位和共用设施设备的维护和管理

对物业共用部位和共用设施设备进行日常巡查和维护，保证其正常运行。

制定物业共用部位和共用设施设备的维修养护计划，并按照计划进行维修养护工作。

及时处理物业共用部位和共用设施设备的故障和损坏，保证业主的正常使用。

3.公共秩序维护服务

配备专业的安保人员，负责本物业的安全保卫工作。

建立健全的安全管理制度，加强对本物业的安全管理。

维护本物业的公共秩序，及时处理各类安全和突发事件。

4.环境卫生维护服务

负责本物业公共区域的清洁卫生工作，包括道路、楼梯、电梯、垃圾桶等的清洁。

定期对本物业进行消毒和防疫工作，保证业主的健康和安全。

及时清理本物业内的垃圾和杂物，保持环境的整洁和卫生。

5.绿化养护服务

负责本物业公共区域的绿化养护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

定期对本物业的绿化进行巡查，及时发觉和处理绿化问题。

保持本物业绿化的美观和整洁，为业主提供一个舒适的生活环境。

三、物业服务期限

1.起始日期

本合同的物业服务期限自____年__月__日起开始计算。

2.终止日期

本合同的物业服务期限至____年__月__日止。

四、物业服务费用

1.收费标准

本物业的物业服务费用按照以下标准收取：

住宅：__元/平方米·月；

商业：__元/平方米·月。

2.费用缴纳方式

甲方应按照以下方式缴纳物业服务费用：

每月__日前，将当月的物业服务费用缴纳至乙方指定的银行账户。

乙方应在收到甲方缴纳的物业服务费用后，及时为甲方开具发票。

3.费用调整机制

物业服务费用的调整应根据以下因素进行：

物价指数的变化；

物业服务成本的增加；

法律法规的规定。

物业服务费用的调整应经过甲方和乙方的协商一致，并签订书面协议。

五、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

权利

监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。

参加业主大会，行使业主的权利。

按照本合同的约定享受物业服务。

义务

遵守本物业的管理规约和相关规章制度。

按时缴纳物业服务费用。

配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助。

2.乙方的权利和义务

权利

按照本合同的约定收取物业服务费用。

对本物业的共用部位和共用设施设备进行管理和维护。

制止违反本物业管理规约和相关规章制度的行为。

义务

按照本合同的约定提供物业服务，保证服务质量。

定期向甲方报告物业服务工作的开展情况。

接受甲方和业主的监督和检查，对提出的问题及时进行整改。

六、物业服务质量

1.服务质量标准

乙方应按照以下服务质量标准为甲方提供物业服务：

综合管理服务：服务机构健全，管理制度完善，服务人员专业，服务工作规范。

物业共用部位和共用设施设备的维护和管理：共用部位和共用设施设备完好，运行正常，维修养护及时。

公共秩序维护服务：安保人员配备充足，安全管理制度健全，公共秩序良好，安全和突发事件得到及时处理。

环境卫生维护服务：公共区域清洁卫生，垃圾和杂物及时清理，环境整洁卫生。

绿化养护服务：绿化植物生长良好，修剪、浇水、施肥、病虫害防治等工作及时到位，绿化景观美观。

2.服务质量监督与考核

甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和考核，考核结果作为物业服务费用支付的依据之一。乙方应积极配合甲方的监督和考核工作，对提出的问题及时进行整改。

七、物业的承接验收

1.承接验收条件

本物业具备以下条件时，乙方方可进行承接验收：

建设