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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产投资合作补充协议

本合同目录一览

1.1合作双方基本信息

1.2合作项目概况

1.3投资金额及分配

1.4投资期限及退出机制

1.5合作双方的权利与义务

1.6项目运营管理

1.7收益分配及税收处理

1.8风险承担及处理

1.9合同变更及解除

1.10争议解决

1.11合同生效及终止

1.12合同附件

1.13违约责任

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合作双方基本信息

1.1.1合作双方名称：甲方（投资者）全称为_______，乙方（项目方）全称为_______。

1.1.2法定代表人：甲方法定代表人姓名为_______，乙方法定代表人姓名为_______。

1.1.3注册地址：甲方注册地址为_______，乙方注册地址为_______。

1.1.4联系方式：甲方联系方式为电话_______，邮箱_______；乙方联系方式为电话_______，邮箱_______。

第二条合作项目概况

2.1.1项目名称：合作项目名称为_______。

2.1.2项目地点：合作项目地点位于_______。

2.1.3项目规模：合作项目总建筑面积为_______平方米，其中住宅_______平方米，商业_______平方米，其他_______平方米。

2.1.4项目性质：合作项目性质为_______。

第三条投资金额及分配

3.1.1投资金额：本合作项目总投资额为_______万元人民币。

3.1.2投资分配：甲方投资额为_______万元人民币，乙方投资额为_______万元人民币。

3.1.3投资方式：甲方以现金方式投资，乙方以土地使用权及配套设施投资。

第四条投资期限及退出机制

4.1.1投资期限：本合作项目投资期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

（1）将甲方持有的股权或债权转让给第三方；

（2）通过项目清算、破产等方式退出；

（3）其他经合作双方协商一致的方式。

第五条合作双方的权利与义务

5.1.1甲方权利：

（1）对合作项目的投资收益享有分配权；

（2）对合作项目的经营管理提出意见和建议；

（3）在合同约定的范围内对合作项目的重大事项进行决策。

5.1.2甲方义务：

（1）按照合同约定按时足额出资；

（2）配合乙方进行项目开发建设；

（3）对乙方提供的相关资料予以保密。

5.1.3乙方权利：

（1）对合作项目的开发建设进行管理；

（2）对合作项目的收益享有分配权；

（3）对甲方提供的相关资料予以保密。

5.1.4乙方义务：

（1）按照合同约定承担项目开发建设责任；

（2）保证项目的合法合规；

（3）及时向甲方通报项目进展情况。

第六条项目运营管理

6.1.1运营管理主体：合作项目运营管理由乙方负责，甲方享有监督权。

6.1.2运营管理制度：乙方应建立健全项目运营管理制度，确保项目正常运营。

6.1.3运营管理费用：项目运营管理费用由乙方承担。

第七条收益分配及税收处理

7.1.1收益分配：项目收益按照甲乙双方投资比例进行分配。

7.1.2税收处理：甲乙双方应按照国家税收政策规定，自行承担项目产生的各项税费。

第八条风险承担及处理

8.1.1风险类型：本合作项目可能面临的风险包括市场风险、政策风险、金融风险、运营风险等。

8.1.2风险承担：甲乙双方共同承担合作项目可能出现的风险。

8.1.3风险处理：

（1）市场风险：如市场变化导致项目收益低于预期，甲乙双方协商调整收益分配比例。

（2）政策风险：如国家政策变化对项目造成不利影响，甲乙双方协商采取应对措施。

（3）金融风险：如资金链断裂，甲乙双方协商解决资金问题。

（4）运营风险：如项目运营过程中出现质量问题或安全事故，乙方负责整改，甲方提供必要的支持和协助。

第九条合同变更及解除

9.1.1合同变更：经甲乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更，变更后的内容作为合同的有效部分。

9.1.2合同解除：

（1）一方违约：如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

（2）不可抗力：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

（3）其他原因：经甲乙双方协商一致，认为有必要解除合同的其他原因。

第十条争议解决

10.1.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。

10.1.2仲裁：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向仲裁机构