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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理法律法规下的物业收费标准调整协议合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1物业管理服务内容

1.2物业收费标准

1.3相关法律法规

2.合同双方

2.1物业服务方

2.2业主方

3.物业收费标准调整依据

3.1法律法规变更

3.2物业服务成本变化

3.3物业服务质量提升

4.收费标准调整程序

4.1提前通知

4.2公示程序

4.3业主意见征询

5.收费标准调整内容

5.1调整幅度

5.2调整时间

5.3调整方式

6.收费标准调整后的收费方式

6.1收费周期

6.2收费方式

6.3收费金额计算方法

7.业主权益保障

7.1业主监督权

7.2业主申诉权

7.3业主参与权

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.2业主违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同附件

12.1物业收费标准明细

12.2业主意见反馈表

12.3相关法律法规文件

13.其他约定事项

13.1合同变更

13.2合同补充

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1物业管理服务内容

1.1.1本合同所指物业管理服务内容包括但不限于：物业共用部位及设施的维修、养护、清洁、绿化、安全、消防、环保、交通、车辆停放、公共秩序维护、物业档案管理等。

1.1.2物业管理服务具体内容以物业服务合同约定的为准。

1.2物业收费标准

1.2.1物业收费标准根据国家有关法律法规、物业管理相关规定以及物业服务合同约定执行。

1.2.2物业收费标准包括但不限于：物业管理费、公共能耗费、垃圾处理费、绿化养护费、车位使用费等。

1.3相关法律法规

1.3.1本合同执行过程中涉及的相关法律法规包括但不限于：《中华人民共和国物业管理条例》、《物业服务收费管理办法》等。

2.合同双方

2.1物业服务方

2.1.1物业服务方为（物业服务企业名称），注册地为（地址），法定代表人为（姓名）。

2.2业主方

2.2.1业主方为（业主姓名或业主委员会名称），地址为（地址）。

3.物业收费标准调整依据

3.1法律法规变更

3.1.1物业收费标准调整需依据国家法律法规的变更进行。

3.2物业服务成本变化

3.2.1物业服务成本发生变化时，物业服务方可根据实际情况调整收费标准。

3.3物业服务质量提升

3.3.1物业服务质量提升时，物业服务方可根据提升程度调整收费标准。

4.收费标准调整程序

4.1提前通知

4.1.1物业服务方应在调整收费标准前至少提前30日向业主方发出书面通知。

4.2公示程序

4.2.1物业服务方应将调整后的收费标准在物业管理区域内进行公示。

4.3业主意见征询

4.3.1物业服务方应征求业主方对收费标准调整的意见。

5.收费标准调整内容

5.1调整幅度

5.1.1收费标准调整幅度应根据物业服务成本、物价指数、市场行情等因素综合考虑。

5.2调整时间

5.2.1收费标准调整时间自物业服务方与业主方协商一致之日起执行。

5.3调整方式

5.3.1收费标准调整方式可采用一次性调整或逐年调整。

6.收费标准调整后的收费方式

6.1收费周期

6.1.1收费周期为（月/季/年）。

6.2收费方式

6.2.1收费方式可采用现金、银行转账、网上支付等。

6.3收费金额计算方法

6.3.1收费金额计算方法根据收费标准及实际使用情况确定。

8.违约责任

8.1物业服务方违约责任

8.1.1物业服务方未按约定提供服务，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。

8.1.2物业服务方违反收费标准调整程序，擅自调整收费标准，应退还业主已收取的不合理费用，并承担相应的违约金。

8.2业主违约责任

8.2.1业主未按时缴纳物业服务费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

8.2.2业主违反物业管理规定，损坏公共设施或造成他人损失的，应承担赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。

9.1.2协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为物业管理区域所在地的人民法院。

9.3争议解