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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业公司物业服务费用收支合同集

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.物业服务范围及内容

2.1服务区域

2.2服务项目

2.3服务标准

2.4服务时间

3.物业服务费用

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3费用支付时间

3.4费用调整机制

4.物业服务费用收支

4.1收入管理

4.2支出管理

4.3财务审计

4.4费用结算

5.物业服务合同履行

5.1履约责任

5.2履约期限

5.3履约保证

5.4履约违约责任

6.物业设施及设备维护

6.1维护范围

6.2维护责任

6.3维护费用

6.4维护记录

7.业主权益保障

7.1业主知情权

7.2业主参与权

7.3业主监督权

7.4业主投诉处理

8.物业服务合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更内容

8.4变更生效

9.物业服务合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除责任

9.4解除生效

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

10.4争议解决期限

11.合同附件

11.1附件一：物业服务项目明细表

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：物业服务合同履行记录

11.4附件四：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署日期

12.3签署地点

12.4签署人签字

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3生效地点

13.4生效文件

14.合同终止

14.1终止条件

14.2终止程序

14.3终止责任

14.4终止生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业公司名称：物业公司

1.2物业公司地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

1.5合同签订日期：2024年3月1日

1.6合同生效日期：合同双方签署后15日内生效

2.物业服务范围及内容

2.1服务区域：市区小区

2.2服务项目：

2.2.1清洁卫生服务

2.2.2保安巡逻服务

2.2.3绿化养护服务

2.2.4设施设备维护服务

2.2.5公共区域维修服务

2.2.6业主活动组织服务

2.2.7其他约定服务

2.3服务标准：

2.3.1清洁卫生：保持公共区域干净整洁，垃圾每日清运

2.3.2保安巡逻：24小时不间断巡逻，确保小区安全

2.3.3绿化养护：定期修剪树木，保持绿化带美观

2.3.4设施设备维护：确保小区设施设备正常运行

2.3.5公共区域维修：及时修复公共区域损坏设施

2.3.6业主活动组织：定期组织业主活动，增进邻里关系

2.3.7其他约定服务：根据业主需求提供个性化服务

2.4服务时间：每日6:00至22:00

3.物业服务费用

3.1收费标准：

3.1.1住宅物业服务费：每平方米建筑面积每月0.8元

3.1.2商业物业服务费：每平方米建筑面积每月1.2元

3.1.3公共区域照明及水电费：根据实际消耗分摊

3.2收费方式：

3.2.1按月缴纳

3.2.2通过银行代扣代缴

3.3费用支付时间：

3.3.1每月1日至5日缴纳上个月费用

3.4费用调整机制：

3.4.1每年度根据市场行情和服务成本调整一次收费标准

3.4.2调整方案需提前一个月通知业主委员会

4.物业服务费用收支

4.1收入管理：

4.1.1收入由物业公司统一收取，专户管理

4.1.2每季度向业主委员会提供收入明细报告

4.2支出管理：

4.2.1支出由物业公司根据服务合同和实际需求执行

4.2.2每季度向业主委员会提供支出明细报告

4.3财务审计：

4.3.1每年度由第三方审计机构进行财务审计

4.4费用结算：

4.4.1每年度末进行一次费用结算，多退少补

5.物业服务合同履行

5.1履约责任：

5.1.1物业公司负责提供合同约定的物业服务

5.1.2业主委员会负责监督物业服务合同的履行

5.2履约期限：

5.2.1本合同有效期为一年，自2024年3月