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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产分割及产权归属法律文件范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3合同签订日期

2.房产分割原则

2.1分割依据

2.2分割比例

2.3分割方式

3.房产产权归属

3.1房产产权登记

3.2房产产权转移

3.3房产产权变更

4.分割后房产使用

4.1房产用途

4.2房产租赁

4.3房产维护

5.房产维修责任

5.1维修范围

5.2维修费用

5.3维修责任

6.房产收益分配

6.1收益类型

6.2分配方式

6.3分配时间

7.房产债务承担

7.1债务确认

7.2债务清偿

7.3债务承担

8.房产继承与赠与

8.1继承权

8.2赠与权

8.3继承与赠与手续

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3终止条件

12.4终止日期

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同份数

13.3合同解释

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地；

（2）乙方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/注册地；

1.2房产基本信息

（1）房产地址：具体到省、市、区、街道、门牌号；

（2）房产证号：具体证号；

（3）房产面积：具体面积；

（4）房产性质：住宅/商用/其他；

1.3合同签订日期：年月日

2.房产分割原则

2.1分割依据

（1）房产分割依据国家相关法律法规；

（2）双方协商一致；

2.2分割比例

（1）甲方获得房产比例：；

（2）乙方获得房产比例：；

2.3分割方式

（1）实物分割；

（2）货币分割。

3.房产产权归属

3.1房产产权登记

（1）甲方负责办理甲方获得房产的产权登记手续；

（2）乙方负责办理乙方获得房产的产权登记手续；

3.2房产产权转移

（1）甲方将房产产权转移给乙方；

（2）乙方将房产产权转移给甲方；

3.3房产产权变更

（1）如房产产权发生变更，双方应及时办理变更登记手续；

（2）变更登记手续由相关方负责。

4.分割后房产使用

4.1房产用途

（1）甲方获得房产用于：；

（2）乙方获得房产用于：；

4.2房产租赁

（1）如一方需租赁房产，应提前告知对方，并经对方同意；

（2）租赁事宜另行签订租赁合同；

4.3房产维护

（1）双方应共同维护房产，确保房产完好；

（2）房产维修费用按分割比例承担。

5.房产维修责任

5.1维修范围

（1）因自然原因导致的房产损坏；

（2）因使用不当导致的房产损坏；

5.2维修费用

（1）维修费用按分割比例承担；

（2）如一方需承担全部维修费用，应提前告知对方；

5.3维修责任

（1）双方应共同负责房产的维修工作；

（2）如一方未履行维修责任，另一方有权要求其承担相应责任。

6.房产收益分配

6.1收益类型

（1）房产出租收益；

（2）房产增值收益；

6.2分配方式

（1）按分割比例分配；

（2）按实际收益分配；

6.3分配时间

（1）每年分配一次；

（2）如一方需提前分配，应提前告知对方。

7.房产债务承担

7.1债务确认

（1）双方应共同确认房产债务；

（2）如一方发现债务，应及时告知对方；

7.2债务清偿

（1）债务清偿按分割比例承担；

（2）如一方需承担全部债务，应提前告知对方；

7.3债务承担

（1）双方应共同承担房产债务；

（2）如一方未履行债务承担责任，另一方有权要求其承担相应责任。

8.房产继承与赠与

8.1继承权

（1）甲方获得房产的继承权归乙方所有；

（2）乙方获得房产的继承权归甲方所有；

8.2赠与权

（1）双方同意，如一方去世，另一方有权将所得房产赠与他人；

（2）赠与需符合相关法律法规，并办理相应的赠与手续；

8.3继承与赠与手续

（1）继承与赠与事宜应在相关方去世后三个月内办理；

（2）办理继承与赠与手续时，双方应提供必要的证明材料。

9.合同变更与解除

9.1变更条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；